Leeghwaterlaan 39

Omschrijving

Keurig onderhouden, lekker ruim 3 kamer appartement met een leuk uitzicht op zowel de mooie binnentuin van La Cour als op de bedrijvigheid aan de voorzijde op het plein.

Dit appartement is gelegen in het appartementencomplex La Cour in Paleiskwartier. Vlakbij heeft u aan de Leeghwaterlaan gezellige terrasjes, cafeetjes en restaurants.
Het centraal station van 's-Hertogenbosch is direct, via de 'passerelle' (tegenover het appartement gelegen) bereikbaar. Een ideale en centrale ligging derhalve, als u met de trein reist naar en/of van uw werk. Direct achter het NS station loopt u binnen enkele minuten naar het gezellige en bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch.

Indeling
Het ruime 3-kamerappartement is gelegen in het fraaie appartementencomplex La Cour, dat in 1996 is gerealiseerd. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. U bereikt het appartement via een afgesloten entreeportaal, welke is voorzien van een videofoon installatie. Een veilige gedachte, u hoort én ziet dus wie u binnenlaat! Het appartement is vanuit de lift via het portaal bereikbaar (dus geen toegang via een open en winderige galerij).

De gang geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement is keurig afgewerkt met o.a. een fraaie Jatoba (hardhouten) vloer in woonkamer, designradiatoren, serre, keuken en hal, diverse paneeldeuren met facetglas, gestucte wand- en plafondafwerking. U heeft de beschikking over 2 slaapkamers, welke beiden liggen aan de rustige zijde met direct zicht op de fraai aangelegde binnentuin. Een slaapkamer heeft een kastenwand en is nu in gebruik als werkkamer.

De ruime badkamer is volledig gemoderniseerd; u heeft hier de beschikking over een moderne en ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en onderkast en de vloer en wanden zijn geheel betegeld. Een grote designradiator zorgt voor een aangename temperatuur in de badkamer en een raam biedt daglicht en ventilatie.

De CV-combiketel is geplaatst in de berging in het appartement. Tevens kunt u hier uw wasmachine en droger plaatsen. De CV-ketel is in augustus 2020 vernieuwd (Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A, CW4) en voorzien van een Honeywell Touch Modulation thermostaat. De mechanische ventilatie unit is enkele jaren geleden vernieuw
(circa 2017).

De ruime woonkamer is voorzien van een serrekamer/loggia. Door hetzelfde hoge afwerkingsniveau te realiseren in de serre, is dit een verlengstuk van de woonkamer geworden met een fraai uitzicht op het Leonardo da Vinciplein en NS station.

De open keuken is voorzien van 2 keukenblokken, waarvan er een in L-opstelling is geplaatst en daarmee een halfhoge afscheiding vormt van de woonkamer.
De Siematic keuken is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS wasemkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en heteluchtoven.
De granieten werkbladen (voorzien van een RVS spoelbak met uitlekbakje) zorgen voor een fraaie en luxe uitstraling.

Souterrain
In het souterrain, direct bereikbaar via de lift, heeft u de beschikking over een eigen berging.

Parkeren
In de parkeergarage van La Cour zijn parkeerplaatsen, die door Brabant Wonen te huur worden aangeboden.
Afhankelijk van de beschikbaarheid van de huurparkeerplaatsen kan dus evt een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage worden gehuurd.

Bijzonderheden:
- dit appartement is voorzien van eigen centrale verwarming;
- direct tegenover het NS station en aangrenzende binnenstad gelegen;
- met de hand bedienbaar zonnescreen in keuken, elektrisch zonnescherm bij de serrekamer;
- op 3e verdieping gelegen met mooi uitzicht op de binnentuin van La Cour en het NS station .

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.285,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 238,43 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 347 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 238,43 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2130 Index 220 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties