29 oktoberplein 9

Omschrijving

Op riant perceel in het gewilde Engelen gelegen, royale en uitstekend onderhouden karakteristieke levensloop bestendige vrijstaande woning gelegen aan plantsoen met vrij uitzicht.
De woning beschikt onder andere over een inpandige garage, 4 slaapkamers, een royale woonkamer en 2 badkamers.
Buiten is een schitterende serre geplaatst met een prachtig uitzicht over de fraaie achtertuin.

Indeling:
Ruimtelijke entree met vide, royaal toilet met wandcloset en fonteintje, compleet uitgeruste meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie travertin vloer waaronder vloerverwarming.

De ruimtelijke en lichte l-vormige living is voorzien van veel raampartijen en een mooie gashaard. U heeft een mooi uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. De gezellige eethoek met tuindeuren naar de serre is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de eetkeuken.
De gesloten keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een grote ontbijttafel. Een aangrenzende bijkeuken kan natuurlijk niet ontbreken in het geheel, hier treffen we een kastenwand en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar. Aan de achterzijde treffen we de ruime slaapkamer met badkamer ensuite. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, dubbel badmeubel, wandcloset en een designradiator. Een raam biedt daglicht en ventilatie. De slaapkamer is voorzien van airco en heeft een deur naar de serre.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers en de tweede badkamer gelegen. 2 Slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de 3e slaapkamer heeft twee dakramen, tevens is hier de Nefit HR combiketel (2022) geplaatst.
De badkamer met dakkapel is in een lichte kleurstelling betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel en een wandcloset.

De grote vliering is middels een vlizotrap te bereiken.

Buitenleven:
Naast de royale serre met het aangrenzende terras zijn er diverse soorten volwassen groen in de achtertuin te vinden en heeft u veel privacy.
De voortuin van de woning is eveneens keurig aangelegd.
De oprit biedt ruimte aan 2 auto’s en verleent toegang tot de garage en de achterom.

Het dorpse Engelen bevindt zich op een steenworpafstand van Den Bosch, de snelwegen A2 en A59 en het biedt veel op recreatiegebied: het Engelermeer, een grote recreatieplas / strandbad met zowel een zandstrand, als een grasveld om lekker te zonnen. Daarnaast voor de golfliefhebber, landgoed "Haverleij" met een 18 holes golfbaan. Ook vele andere sportclubs, zoals een voetbalvereniging en een tennisvereniging bij het splinternieuw sportcomplex "Het Engelerhart".
Daarnaast zijn er ook diverse voorzieningen gevestigd zoals 2 kindcentra, een supermarkt, een cafetaria en dergelijke.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.112,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 734 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 928 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Inloopdouche, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2251 Oppervlakte 734 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties