Meerdijkpark 10

Omschrijving

Deze moderne, vrijstaande villa heeft een geweldige ligging op een rustige en groene locatie. Vanaf 2010 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het woonoppervlakte is circa 250 m² en het perceel ruim 2100 m²! Daarnaast beschikt de woning onder andere over 6 slaapkamers/hobbykamers, 2 badkamers, en een dubbele inpandige garage. De woning beschikt over energielabel A! De woning is volledig van het gas af en beschikt over een warmtepomp en zonnepanelen.

Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding. 

Drunen heeft alles te bieden op het gebied van dagelijkse voorzieningen en is centraal gelegen ten opzichte van steden als ’s-Hertogenbosch (15 autominuten), Utrecht (45 autominuten), Rotterdam (50 autominuten) en Antwerpen (60 autominuten). Drunen grenst Drunen aan de zuidzijde aan Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Aan de noordzijde ligt de snelweg A59 waardoor Drunen goed ontsloten is. 

De autoluwe woonstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt in combinatie met de ligging tegen de Heidijk en nabijheid van de Loonse en Drunense duinen maakt het een fantastische plek om te wonen! 

De woning:
Fraaie entree met toegang tot de royale hal met trappartij, toiletruimte, kantoor/slaapkamer en natuurlijk de woonkeuken. De woonkeuken met aaneengesloten eetkamer hebben een prettige natuurlijke lichtinval door de grote ramen met doorkijk op het terras en de fraaie achtertuin. Via de schuifpui is er toegang tot het royale terras op het zuiden. De woonkeuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel. De keuken is voorzien van een spoeleiland met vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. Aan de andere zijde is een rechte keukenopstelling met het kookgedeelte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, oven, inbouw koffieapparaat, 5-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Door de grootte van de keuken is er een prettige hoeveelheid werkruimte. 

Aansluitend aan de keuken ligt een woonkamer van mooi formaat met een gezellige haard en een prachtig uitzicht over de tuin. Ook via deze ruimte is middels een schuifdeur het terras bereikbaar, wat een heerlijk binnen/buiten gevoel geeft. 

De technische ruimte waar de warmtepomp gesitueerd is, vinden we in het deel van de woning dat half verdiept is. Naast de technische ruimte vinden we hier een ruime werkkamer/slaapkamer, de wasruimte, berging en toegang tot de dubbele garage met elektrische garagedeur. 

Eerste verdieping:
De ouderslaapkamer is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een aaneengesloten badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, ligbad en een zwevend toilet. 

De overige drie slaapkamers zijn ruim te noemen en bieden allen ruimte aan een tweepersoonsbed. De tweede badkamer is tevens voorzien van een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. 

Buiten:
Door de groene en rustige omgeving is het heerlijk om buiten te zijn. Er is een groot zuidterras aangelegd met buitenhaard, warmtelampen, gedeeltelijke overkapping en zonwering. De zonweringen zijn in 2022 vernieuwd. Achterin de tuin is een buitenberging met houtopslag, mooie sauna (2022) en buitendouche. Daarnaast is er een vijverpartij in het midden van de tuin met fontein en pomp-installatie. Aan weerszijde van de woning is middels een brede poort de voortuin bereikbaar. De voortuin in in 2022 voorzien van een nieuwe oprit, bestrating en entree. Verder is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. 

Achter het Meerdijkpark ligt de Heidijk. De woning ligt nabij het Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen en is daarmee ideaal voor echte natuurliefhebbers. Ondanks dat je enorm kunt genieten van de rust en natuur om je heen, zijn ook vele voorzieningen ontzettend gemakkelijk te bereiken. Zo sta je met enkele minuten fietsen in het centrum waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Binnen enkele autominuten zijn diverse uitvalswegen te bereiken. 

Bijzonderheden:
- Fraai en vrij gelegen aan de Heidijk nabij de Loonse en Drunense Duinen; 
- In januari 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst;
- De woning telt in totaal 6 slaapkamers/werkkamers;
- Vanuit de woonkamer en woonkeuken loopt u zo het terras op en heeft u een fantastisch uitzicht over de tuin;
- De woning is voorzien van airco's;
- Dubbele garage;
- Groot perceel van ruim 2.100 m2, fraai aangelegd met diverse terrassen, buitenhaard, buitensauna en vijverpartij;
- Zonwering vernieuwd in 2022;
- Dak bovenbouw recent vervangen (2024);
- Op korte afstand van het centrum van Drunen;
- Garantie warmtepomp Daikin tot 2034.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.180,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting volledig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 2102 m² Inhoud 953 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Douches, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1180 m² (40.0 m bij 29.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 426 Oppervlakte 2102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties