Hadewychstraat 33

Omschrijving

Uitgebouwde, moderne tussenwoning met drie slaapkamers op de 1e verdieping en een fijne tuin op het zuidoosten. De woning is de laatste jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd.

Ligging
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en gunstig gelegen ten opzichte van zowel uitvalswegen als het NS Station, het sportcomplex Ouwerkerk (Feel Fit) met o.a. Kids Plaza en diverse basisscholen. Zowel winkelcentrum Moleneindplein als het Vughtse centrum zijn goed bereikbaar.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De hal is voorzien van een laminaatvloer en deze loopt door in de keuken en woonkamer en er zijn mooie nieuwe deuren voorzien met zwart beslag. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje, verwarming en raampje. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd wat zowel in de woonkamer als keuken extra ruimte oplevert. De woonkamer is netjes afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De semi open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met vaatwasser, spoelbak, een koelkast, een inductiekookplaat en een afzuigkap. In de keuken is ruimte voor een extra (ontbijt)tafel. Er is een tweede rechte opstelling met kastjes t.b.v. bergruimte en hier staat tevens de wasmachine opgesteld. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is uitgerust met een rolluik. De twee overige slaapkamers zijn aan de aan de achterzijde gesitueerd en hebben eveneens de beschikking over rolluiken. Alle kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en wanden met stucwerk. De badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een raampartij, inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel.

2e verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opbergruimte en opstelling cv-ketel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuid- oosten en aangelegd met een ruim terras, klein kunstgras speelgazon en is bereikbaar via een achterom. Deze achterom loopt door de berging. De berging maakt samen met een speelkamer het bijgebouw achter op het perceel. De speelkamer/berging is geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en is voorzien van elektra. De speelkamer/berging is ook ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, een salon of als logeerplek. De stenen bergruimte ernaast is ook voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Leuke starters woning;
- Op diverse punten modern gemaakt;
- Zonnige achtertuin;
- De woning is voorzien van isolerende beglazing (dubbel glas);
- De vloer is recent geïsoleerd;
- Recent vernieuwde CV-ketel (2019);
- De tuin is onderhoudsvrij en luxe afgewerkt;
- Veel parkeerplekken in de straat beschikbaar;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering begin november.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.037,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 383 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 7597 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties