Marktveld 5

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd en volledig gemoderniseerd herenhuis in het centrum van Vught.
De woning heeft een knus, maar gezellig stadstuintje op de begane grond en een heerlijk zonnig dakterras op de eerste verdieping. In totaal treffen we 3 ruime slaapkamers en een grote luxe badkamer met alle gemakken voorzien.

Deze moderne stadswoning heeft een authentiek karakter en is heerlijk licht door het vele lichtinval aan de voor- en achterzijde van de woning. Deze woning is instapklaar door de hoogwaardige afwerken en recent uitgevoerde isolatie maatregelen. De benedenverdieping is een mooie open ruimte met plaats voor een kookeiland, een eettafel en ruime zithoek. De zitkamer geeft via de grote tuindeuren toegang tot de brede en onderhoudsvrije (stads)tuin. Met de ramen tot de grond trek je binnen en buiten lekker dicht naar elkaar. Door de openslaande tuindeuren kan de tuin in directe verbinding worden gebracht met de zitkamer. Dat is natuurlijk ideaal tijdens de zomermaanden!

Marktveld is een zeer centraal gelegen (eenrichtings-)straat in het centrum van Vught. De verschillende zitplekken aan de voorzijde van de woning zorgen voor een gemoedelijke sfeer. Parkeergelegenheid is er in de straat, met gebruik van de blauwe parkeerkaart. In de nabije omgeving zijn diverse vrije parkeergelegenheden op korte loopafstand van de woning. Alle voorzieningen zijn lopend te bereiken zoals diverse winkels, restaurants en speciaalzaken. Dankzij de ligging ten opzichte van de A2 en A65/N65 is er een goede verbinding met ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Tilburg en Eindhoven. Voor een wandeling of hardlooptraining kun je terecht bij de natuurgebieden De IJzeren Man en Het Bossche Broek.

Indeling:

Begane grond:
Via de karakteristieke voordeur wordt de ruime hal betreden. Vanuit de hal kan er via een afgesloten deur worden doorgelopen naar de keuken en woonkamer.
De keuken beschikt over een groot kookeiland voorzien van een marmer keukenblad, Bora inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging) en een luxe wijnklimaatkast. Ideaal voor de echte wijnliefhebber! Daarnaast beschikt de keuken over diverse matzwarte wandkasten, een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en goude spoelkraan. Bijzonder is het behoud van de brede toegangsdeuren in de keuken, dit zorgt voor veel lichtinval. Deze deuren kun je in heerlijk open zetten, zo maak je je eigen terras voor de woning.
Aangrenzend aan de keuken is de toiletruimte, zeer fraai afgewerkt.
Door de grote open ruimte staat de keuken direct in verbinding met de woon- en eetkamer. Er is ruimte voor een grote eettafel met diverse zitmogelijkheden en daarnaast kan het kookeiland ook gebruikt worden als bar. Het zitgedeelte beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en fraaie zwartglanzende betegelde afwerking. Daarnaast geven de grote en hoge tuindeuren enorm veel lichtinval, waardoor deze ruimte een knusse uitstraling heeft. Er is daarnaast voldoende plek voor een ruimte hoekbank, salontafeltjes en een televisie(-meubel). De tuindeuren geven je toegang tot de onderhoudsvrije en van veel privacy voorziene tuin. Door het gebruik van lichte tuintegels, witte tinten en het gebruik van houtmaterialen, oogt deze plek rustig en warm. Ondanks het onderhoudsvrije karakter van de tuin, is er ook plek gemaakt voor bloemen en planten. Tot slot is er zelfs nog een zitplek gecreëerd om lekker te vertoeven tijdens de zonnige maanden. Heerlijk om dan lekker de tuindeuren open te zetten!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is de zeer ruime slaapkamer en luxe badkamer te bereiken.
De slaapkamer op de eerste verdieping is erg groot te noemen en heeft voldoende plek voor kastruimte en eventuele andere meubels. Door de grote raampartijen in deze slaapkamer, komt er veel licht binnen en geeft het een prettige uitzicht op de markt. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is eveneens van serieus formaat. Er is een mooi vrijstaand bad voorzien, een grote inloopdouche met regendouche, handdoeken radiator en een mooi ruim wastafelmeubel met 2 waskommen. Er is mechanische ventilatie aanwezig. E.e.a. is modern afgewerkt met o.a. goudkleurige inbouwkranen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ruim van opzet met 2 grote slaapkamers aan weerszijde van de woning. Beide zijn voorzien van een dakkapel. Er is een wasruimte aanwezig met tevens de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop is er middels een losse trap de bergvliering bereikbaar. Praktisch voor koffers en kerstballen. Op de overloop is een airconditioning voorzien die beide verdiepingen lekker kan terugkoelen in de zomer.

Bijzonderheden:
- In het centrum van Vught gelegen, maar op zeer korte loopafstand van landerijen en het buitengebied;
- Kasteel Maurick met leuke brasserie via de brug over A2 binnen 5 minuten te bereiken;
- Ligging direct in het centrum van Vught met gezellige horecazaken en terrassen voor de deur;
- Prachtig gerenoveerd pand met mooi dakterras met vrij en groen uitzicht;
- Instapklaar wonen;
- Bergkast voorzien in de achtertuin voor het opbergen van o.a. de containers;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.039,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1883 Bouwjaar toelichting Verbouwd in 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 70 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.49 m bij 4.39 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Blauwe kaart Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 1197 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties