Beatrixstraat 1

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/938779-10785381



Een sfeervolle hoekwoning met onder andere een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken uit 2023, vijf slaapkamers en een verzorgde achtertuin met overkapping! Met vloerverwarming op de gehele begane grond, een royale schuur met bergzolder, een apart tuinhuis en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning een fijne combinatie van wooncomfort en praktische ruimte.



Aan de Beatrixstraat 1 in Oudheusden staat deze verzorgde hoekwoning uit 1965, gelegen op een perceel van 272 m². De woning beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte en heeft een prettige indeling met volop mogelijkheden voor het hele gezin. De vijf slaapkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen, waarbij één kamer op de eerste verdieping momenteel als kastenkamer wordt gebruikt. Ook buiten is er verrassend veel ruimte, met verschillende zitplekken en uitgebreide bergmogelijkheden. Met energielabel B en zes zonnepanelen, geplaatst in 2026, is het geheel compleet!



Begane grond

Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De paneeldeuren en de lambrisering geven de hal een sfeervolle uitstraling.



Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, waar de houtkachel voor extra sfeer zorgt. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, direct naast de keuken. De tegelvloer, rustige kleuren en sierlijsten langs het plafond maken de woonkamer tot een warm geheel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor je hier geniet van extra wooncomfort.



De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De lichte kastfronten combineren mooi met het donkere werkblad en de bijpassende achterwand. Je beschikt over volop kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en vaatwasser. Het raam boven de spoelbak biedt zicht op de overkapping. Dankzij de verbinding met het eetgedeelte blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met je gezin of gasten.



Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer met een ruime kastenwand, maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Zo kun je de indeling afstemmen op jouw woonwensen.



De moderne badkamer heeft een stijlvolle afwerking met donkere tegels en warme houtlookaccenten. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met bergruimte en een toilet. De verlichte ronde spiegel en de praktische nissen maken het geheel compleet.



Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Deze kamers zijn ook goed te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische verdieping die de woning veel extra gebruiksmogelijkheden geeft!



Tuin

De verzorgde achtertuin is aangelegd met ruime terrassen en groene borders. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 20 m², die je via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel om beschut buiten te eten of gezellig na te tafelen. Daarnaast staat in de tuin een houten tuinhuis, dat momenteel is ingericht als een sfeervolle zithoek met een kachel. Zo zijn er verschillende plekken om van het buitenleven te genieten.



Een bijzonder pluspunt is de schuur achter in de tuin. Deze beschikt over elektra, een aanrecht met spoelbak en een bergzolder, waardoor er volop ruimte is voor gereedschap, fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Samen bieden de schuur met bergzolder en het aparte tuinhuis circa 59 m² externe bergruimte. De tuin is via de zijkant bereikbaar en aan de voorzijde parkeer je je auto op de eigen oprit.



Locatie

De Beatrixstraat ligt in een rustige woonomgeving in Oudheusden. In het dorp vind je diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, een bibliotheek en sportvoorzieningen. Ook de historische vestingstad Heusden met haar sfeervolle straatjes en gezellige terrassen biedt volop mogelijkheden voor een uitstapje in de omgeving. Via de N267 en de A59 zijn onder andere Waalwijk en ’s-Hertogenbosch bereikbaar.



Bijzonderheden

- Woonoppervlakte circa 122 m².

- Perceeloppervlakte 272 m².

- Vloerverwarming op de gehele begane grond.

- Vijf slaapkamers

- Verzorgde achtertuin met brede achterom.

- Grote schuur met zolder.

- Royale overkapping en een apart tuinhuis met zithoek.

- Zes zonnepanelen, geplaatst in 2026.

- Energielabel B.