Burgemeester van de Heijdenstraat 39

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1946 met een diepe achtertuin op het zuiden, drie kamers op de eerste verdieping, twee badkamers en een eigen oprit. De woning staat op een perceel van circa 300 m² en beschikt over circa 105 m² woonoppervlakte. Binnen zorgen de houten vloeren en de lichte aanbouw voor een sfeervol geheel, terwijl onder andere 12 zonnepanelen, airconditioning en energielabel B bijdragen aan het wooncomfort. De royale tuin met meerdere zitmogelijkheden en een vrijstaande berging maakt het plaatje compleet.



BEGANE GROND

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is prettig van formaat en heeft dankzij de ramen aan meerdere zijden een fijne lichtinval. De houten vloer en lichte wandafwerking zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Ook beschikt de woonkamer over airconditioning. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door richting de aangebouwde serre. Hier zorgen de grote raampartijen en dubbele deuren naar de tuin voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De ruimte word momenteel gebruikt als eetkamer maar is ook in te richten als slaapkamer of kantoor.



De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het grote fornuis vormt hier een echte blikvanger en daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime kelder. Bij deze trapopgang bevindt zich tevens het separate toilet.



Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede badkamer. Deze is voorzien van een regendouche, wastafel, de opstelling voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is bovendien de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.



EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare kamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een brede dakkapel, airconditioning en een direct aangrenzende inloopkast. Dankzij de dakkapellen en meerdere ramen valt hier opvallend veel daglicht naar binnen.



De overige kamers zijn momenteel onder andere in gebruik als kantoor en hobbyruimte, maar kunnen uiteraard ook als slaapkamer worden ingericht. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De tweede badkamer is compact maar compleet en voorzien van een regendouche en wastafel.



VLIERING

Via een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Deze strekt zich over een groot deel van de woning uit en biedt volop praktische bergruimte. Ook de installatie behorend bij de zonnepanelen bevindt zich hier.



TUIN

Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin op het zuiden. Direct achter de woning ligt een terras, terwijl verderop in de tuin ruimte is voor zowel groen als verschillende zitplekken. De begroeide pergola vormt een beschutte plek waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.



Aan de zijkant van de woning loopt de eigen oprit door tot aan een brede poort richting de achtertuin. Hierdoor is de tuin ook vanaf de voorzijde gemakkelijk bereikbaar en is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto's.



LOCATIE

De Burgemeester van de Heijdenstraat ligt op een centrale plek in Drunen. Het centrum met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Wie graag de natuur opzoekt, kan bovendien vanuit Drunen snel richting de Loonse en Drunense Duinen.



BIJZONDERHEDEN

• Perceel van circa 300 m²

• Drie kamers op de eerste verdieping

• Twee badkamers

• Diepe achtertuin op het zuiden

• Eigen oprit met parkeergelegenheid

• 12 zonnepanelen

• Airconditioning