Cornelis Bosstraat 20

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/905831-10594425



Ruim en prettig wonen met veel licht, twee slaapkamers, twee balkons en een heerlijk groen uitzicht. Aan de Cornelis Bosstraat 20 in Rosmalen ligt dit verzorgde appartement met een royale woonkamer, separate keuken en twee goed bemeten slaapkamers. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en vanuit verschillende vertrekken kijk je uit over het omliggende groen. Dankzij de balkons op het oosten en westen is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon te vinden. De airconditioning in de woonkamer kan zowel koelen als verwarmen en zorgt daarmee het hele jaar door voor extra comfort.



INDELING



Appartement

Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich twee ruime wandkasten, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen, de stofzuiger en andere dagelijkse benodigdheden.



De woonkamer is opvallend ruim opgezet en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Door de brede raampartijen komt veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met het groene uitzicht rondom het complex. De houten vloer en de gekleurde accentwand geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning die in 2023 is geplaatst en zowel kan verwarmen als koelen.



De separate keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in een combinatie van witte kastfronten en houtlook bovenkasten. Het lange werkblad biedt veel werkruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. De keukenopstelling en apparatuur dateren uit circa 2018. Dankzij het raam en de glazen deur aan het einde van de ruimte valt ook hier aangenaam veel daglicht naar binnen. De wasmachine is netjes geïntegreerd in een kast die aansluit bij de stijl van de keuken.



Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte en profiteert dankzij de brede raampartij van veel licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of combinatie daarvan. Beide kamers zijn afgewerkt met een lichte vloer en hebben een rustige basis. Daarmee biedt het appartement ook voor thuiswerken of logees voldoende mogelijkheden.



De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke toiletruimte. Het toilet is circa twee tot drie jaar geleden vernieuwd als onderdeel van een collectieve renovatie binnen het appartementencomplex. Hierbij zijn ook de standleidingen van het complex vernieuwd.



Een prettig extraatje zijn de twee balkons, waarvan één op het oosten en één op het westen is gelegen. Hierdoor kun je 's ochtends aan de ene zijde van de zon genieten en later op de dag aan de andere zijde. Zo is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek buiten te vinden, met het groen rondom het complex als uitzicht.



In de kelder van het complex beschikt het appartement over een ruime eigen berging. Hier is voldoende plaats voor onder andere fietsen, gereedschap en andere spullen die je niet dagelijks in huis nodig hebt. De berging is bovendien voorzien van een stroompunt, handig voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer.



LOCATIE

Een van de sterke punten van dit appartement is het groene karakter rondom het complex. Vanuit de woning kijk je uit over bomen, plantsoenen en een speelvoorziening, wat voor een verrassend vrij gevoel zorgt. Tegelijkertijd woon je in Rosmalen met de dagelijkse voorzieningen binnen bereik en zijn de uitvalswegen goed toegankelijk. Daarmee combineert Cornelis Bosstraat 20 een praktische ligging met volop groen direct voor de deur. Het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op slechts een klein kwartier fietsen en is tevens ook goed bereikbaar met het OV.



BIJZONDERHEDEN

- Ruim en licht appartement met twee goed bemeten slaapkamers

- Royale woonkamer met veel daglicht en vrij uitzicht op het groen

- Separate keuken uit circa 2018 met diverse inbouwapparatuur

- Airconditioning uit 2023, geschikt voor zowel koelen als verwarmen

- maandelijkse VvE-bijdrage van € 205,- Dit is inclusief het watergebruik en €35,- voorschot voor de stookkosten.