De Neckar 9

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/935702-10730019



Een fijne twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een separate keuken, een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's!



Aan De Neckar 9 in Drunen staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 160 m², gelegen op een perceel van 281 m². De woning is gebouwd in 1990 en biedt met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een separate keuken volop ruimte voor het hele gezin. De praktische indeling, de aangebouwde berging en de verzorgde afwerking maken het geheel compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning aantrekkelijk, met energielabel A. Buiten geniet u van een fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met kleurrijke borders, verschillende zitplekken en veel privacy. Een heerlijke plek om thuis te komen!



BEGANE GROND

Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische garderobekast en de woonkamer. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De doorlopende vloerafwerking, lichte wanden en strakke afwerking zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een groot raam en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.



De separate keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een moderne, donkere keukenopstelling en een licht natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, ruime koelkast en vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Vanuit de keuken bereikt u de aangrenzende hal met de toiletruimte en de praktische aangebouwde houten berging. Deze berging is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.



EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers variëren in afmeting en zijn daardoor uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen profiteren meerdere slaapkamers van extra lichtinval en een prettige indeling. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een separate douche en een wastafel. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De separate toiletruimte op de overloop biedt extra gemak voor het hele gezin.



TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vijfde slaapkamer bevindt. Deze sfeervolle kamer kenmerkt zich door de hoge nok, de zichtbare houten balken en de lichte afwerking. Hierdoor is het een fijne ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte kan worden gebruikt. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.



TUIN

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt met een oppervlakte van circa 125 m² volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Met een diepte van circa 13,74 meter en een breedte van circa 9,13 meter beschikt de tuin over een prettige indeling met verschillende zitplekken. Een mooie combinatie van sierbestrating, kleurrijke bloemen, groene borders en volwassen beplanting zorgt voor een sfeervol geheel. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras, terwijl verderop in de tuin een tweede zitgedeelte is gecreëerd, omringd door fraaie beplanting. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. De tuin biedt bovendien veel privacy en is praktisch bereikbaar via een achterom. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met houtsnippers, verhoogde plantenbakken en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.



LOCATIE

De Neckar ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Drunen. In de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Het gezellige centrum van Drunen, met zijn gevarieerde winkelaanbod en horecagelegenheden, is gemakkelijk bereikbaar. Ook natuurliefhebbers wonen hier op een fijne plek, met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Ook de afgraving die net achter de Heidijk ligt biedt fijne mogelijkheden om te zwemmen in de zomer. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk voor een goede bereikbaarheid.



BIJZONDERHEDEN

- Twee-onder-een-kapwoning uit 1990;

- Woonoppervlakte circa 160 m² en perceeloppervlakte 281 m²;

- Energielabel A;

- Separate keuken met inbouwapparatuur;

- Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;

- Achtertuin van circa 125 m² op het zuidwesten, met meerdere zitplekken en een achterom;

- Berging voorzien van elektra;

- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;

- Krachtstroom voor een elektrische auto aanwezig (laadpaal niet aanwezig)

- Aanvaarding in overleg.



* Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte, maar als overige inpandige ruimte, omdat het aanwezige dakraam onvoldoende groot is om te voldoen aan de eisen van de NEN2580 meetinstructie. De woonoppervlakte van deze woning, exclusief zolder, bedraagt in totaal 136 m².