De Ruyterstraat 22

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/935702-8800699



Een royale leefruimte, een luxe keuken en een zonnige tuin met een mediterraan tintje: aan De Ruyterstraat 22 in Drunen komt het allemaal samen. Deze vrijstaande woning biedt 227 m² woonoppervlakte op een perceel van 378 m². Met zes slaapkamers, twee badkamers en een slaapkamer met eigen entree op de begane grond is er volop plek voor het gezin, logés of een fijne werkruimte aan huis. De sfeervolle afwerking, het grote kookeiland en de brede overkapping aan de tuin maken het plaatje compleet.



INDELING

Begane grond

Je komt binnen in de hal met de meterkast, vaste kastruimte, een toilet en de trapopgang. Vanuit hier bereik je de keuken en het leefgedeelte. De zithoek aan de voorzijde biedt een gezellige plek om je terug te trekken, terwijl de royale eetkamer aan de achterzijde juist uitnodigt om samen te komen. De visgraatvloer, de haard en de accenten van metselwerk geven het geheel een warme uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Dankzij de grote glazen pui geniet je vanuit de eetkamer van een mooi zicht op de tuin en een directe verbinding met het overdekte terras.



De keuken is vernieuwd in 2020 en vormt een echte blikvanger. Donkere, greeploze fronten worden gecombineerd met een groot kookeiland en een werkblad met marmerlook. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, een kookplaat, stoomoven en combi-oven, plafondafzuiging en een Quooker. Er is volop werk- en kastruimte en tijdens het koken blijf je prettig in contact met het gezelschap aan de eettafel. Verder naar achteren loopt de keuken door in een lichte ruimte met extra kasten en plaats voor een zitje. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken.



Een bijzonder pluspunt is de extra slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is bereikbaar vanuit de eetkamer, maar heeft ook een eigen entree aan de voorzijde. De ruimte beschikt over een keukenblok met spoelbak en een aangrenzend halletje met een tweede toilet. Daarmee is deze ruimte veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, logeerkamer, rustige thuiswerkplek of voor het creëren van een salon of praktijk aan huis.



Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke wasruimte. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval en bieden verschillende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, bureau of extra kastruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een brede kastenwand en ook in een van de andere slaapkamers is een kast aanwezig.



De badkamer heeft een luxe uitstraling door de combinatie van marmerlook wandtegels, houttinten en goudkleurige kranen. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een wandcloset. Het raam brengt aangenaam daglicht binnen. De aparte wasruimte heeft een dakraam en biedt plaats aan de wasmachine, droger en een strijkplank.



Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. De ene kamer heeft een dakraam en de andere een raam in de zijgevel. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Ook beschikt deze verdieping over een eigen badkamer met vloerverwarming, een douche en wastafelmeubel. Een fijne indeling voor bijvoorbeeld oudere kinderen of gasten, die hier hun eigen plek hebben.



Tuin

De achtertuin ligt op het zuiden en sluit mooi aan op de sfeer van het interieur. Direct achter de woning ligt een breed overdekt terras met inbouwverlichting, waar je heerlijk buiten kunt eten of beschut kunt zitten. Het groene gazon, de verhoogde border met mediterrane beplanting en de houten pergola met zithoek zorgen voor een ontspannen uitstraling. Er is plek om te spelen, te loungen en van de zon te genieten. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich nog een extra overkapping.



Ook aan de voorzijde is het praktisch ingericht: er is parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein en een laadpunt voor een elektrische auto.



Locatie

De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Drunen. Scholen, een supermarkt en het centrum zijn vanuit deze omgeving goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht bieden de Loonse en Drunense Duinen volop mogelijkheden. Via de A59 zijn er verbindingen richting onder andere Waalwijk en ’s-Hertogenbosch.



Bijzonderheden

- Vrijstaande woning uit 1976 met circa 227 m² woonoppervlakte en een perceel van 378 m².

- Zes slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen entree, keukenblok en aangrenzend toilet.

- Twee badkamers en een afzonderlijke wasruimte.

- Luxe keuken uit 2020 met kookeiland en Quooker.

- Vloerverwarming op de begane grond, de eerste verdieping en in de badkamer van de tweede verdieping.

- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een elektrisch laadpunt.