Eindstraat 46

Royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 268 m2. De woning ligt op een indrukwekkend perceel van 1.930 m², met een tuin die circa 95 meter diep is. De woning is momenteel verdeeld in twee aparte wooneenheden welke met elkaar via binnen verbonden zijn, maar ook ieder een eigen voordeur hebben. Daardoor is het pand uitermate geschikt voor gebruik als mantelwoning, voor een inwonend kind of als startpunt voor een Bed & Breakfast (huidig gebruik). Duurzaamheid is hier niet vergeten: de woning is onder andere gedeeltelijk uitgerust met HR-glas en voorzien van 12 zonnepanelen. Dankzij de ruime opzet, flexibele indeling en duurzame voorzieningen is dit een uniek object met veel potentie. Of je nu zoekt naar ruimte, comfort, of een plek om werk en privé te combineren, deze woning biedt het allemaal.

INDELING
Begane grond hoofdwoning:
Parkeer je auto gemakkelijk op de ruime oprit en stap via de voordeur binnen in de woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en heeft sfeervolle elementen zoals glas-in-loodramen en een gashaard. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel en er is toegang tot de kelder. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en een deur naar buiten. De bijkeuken is zeer praktisch en ruim, met een keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een bergzolder, waar ook de CV-ketel van de aangebouwde woning is geplaatst.

Eerste verdieping hoofdwoning:
Via de trap in de entreehal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. Alle kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Sommige kamers zijn ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor en één van de slaapkamers biedt zelfs toegang tot een balkon. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en een wastafel met meubel. De kamers zijn voorzien van grote ramen voor veel natuurlijk licht.

Tweede verdieping hoofdwoning:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar nog meer ruimte beschikbaar is. Op de overloop is er toegang tot twee extra kamers, prima te gebruiken als kinderkamer of hobbyruimte. Dankzij de schuine daken zijn er praktische knieschotten aanwezig voor extra opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-ketel voor de hoofdwoning, die in 2011 is geplaatst.

tweede woning begane grond:
In het verleden is de voormalige stal aan de achterzijde van het pand omgebouwd tot een volledige woning. Deze zelfstandige ruimte is ideaal te gebruiken als mantelzorgwoning, voor een inwonend kind of als Bed & Breakfast. De entree bevindt zich aan de zijgevel en is ook via de oprit te bereiken. De voordeur leidt naar een entreehal met toegang tot de woonkamer, bijkeuken, toilet en de tuin. De woonkamer is verrassend ruim en biedt plaats aan een zithoek en eettafel. Aangrenzend ligt een open keuken voorzien van een magnetron en koelkast. Via een extra hal in de woonkamer heb je toegang tot de hoofdwoning én de trap naar de eerste verdieping.

Tweede woning eerste verdieping:
De trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping van de tweede wooneenheid. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met groot dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. Deze kamer biedt tevens toegang tot een tweede kamer, ideaal als inloopkast, werkruimte of extra slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Door de slimme indeling is deze verdieping functioneel én comfortabel, ook voor langdurig gebruik.

TUIN EN GARAGE
De woning beschikt over een indrukwekkend diepe tuin van circa 95 meter, die volledig naar eigen wens is in te richten. Aan de achterzijde van het huis is een sfeervolle tuinkamer gebouwd, perfect voor een fijne zithoek. Voor in de tuin staat een ruime garage met twee garagedeuren, geschikt voor het parkeren van twee auto’s. Boven de garage is een zolderverdieping aanwezig, ideaal voor extra opslag. Achter de garage is een overkapping voor bijvoorbeeld een aanhanger, én een aparte berging voor tuingereedschap. Verder is de tuin momenteel voorzien van een kas, een moestuin, een jeu de boulesbaan en biedt het uitzicht op de spoordijk en een karakteristieke molen. Genoeg mogelijkheden om het geheel naar jouw smaak in te richten en biedt je voldoende privacy!

LOCATIE
De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Drunen, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Zoek je liever de stad op? Dan ben je via de A59 in slechts 10 minuten in Waalwijk of 's-Hertogenbosch. Voor natuurliefhebbers zijn de Loonse en Drunense Duinen vlakbij — perfect voor wandelingen en fietstochten. Deze locatie combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op een ideale manier.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer royaal woonoppervlak van 268 m2;
- Enorm perceel van 1.930 m2;
- Twee zelfstandige wooneenheden;
- 12 zonnepanelen;
- Grote garage;
- 6 slaapkamers in hoofdwoning;
- Uitstekende locatie;
- Veel privacy;
- Enorm veel mogelijkheden.