Ereprijs 12

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/935702-10596709



Modern, royaal en energiezuinig wonen in een jonge 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een royale garage en een heerlijke tuin. Deze woning uit 2020 aan de Ereprijs 12 in Vlijmen beschikt over circa 160 m² woonoppervlakte, een perceel van 318 m² en energielabel A. De lichte leefruimte met moderne keuken, ruime eetkamer en openslaande deuren naar de tuin vormt een fijne plek voor het hele gezin. Met vloerverwarming, vloerverkoeling en 33 zonnepanelen is er bovendien veel aandacht besteed aan comfortabel en energiezuinig wonen. De royale achtertuin op het zuidwesten, de garage van circa 25 m² en de ruime oprit maken het geheel compleet.



INDELING



Begane grond

Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de lichte en eigentijdse afwerking op.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen en is er volop ruimte voor een royale zithoek. De rustige afwerking en de doorlopende vloer zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling.



Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, die door een interieurarchitect is ontworpen en echt het middelpunt van de begane grond vormt. De keuken is uitgevoerd met een lange kastenopstelling in donkere tinten, een lichte kastenwand en een royaal werkblad met veel werkruimte. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een combi-oven, combi-stoomoven en Quooker. Dankzij de open opzet staat de keuken mooi in verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer en vormt dit een fijne plek om samen te komen.



Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De deuren zorgen hier voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft.



Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende mogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Een van de andere kamers is momenteel volledig ingericht als royale inloopkast. Dankzij de afmetingen en het aanwezige raam kan deze ruimte uiteraard ook weer als slaapkamer of werkkamer worden gebruikt.



De badkamer is circa 8 m² groot en modern uitgevoerd met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van houtaccenten, zwarte kranen en de karakteristieke vloertegels geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De separate toiletruimte op de overloop is een fijne aanvulling voor een gezin.



Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als combinatie van werk-, zit- en sportruimte en biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling. Door de royale afmetingen kan hier uitstekend een volwaardige vierde slaapkamer worden ingericht. Een dakraam en het raam in de zijgevel zorgen voor prettig daglicht. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hierdoor combineert deze verdieping veel bruikbare ruimte met praktische voorzieningen.



TUIN

De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een royale achtertuin. De achtertuin is circa 127 m² groot, heeft een diepte van 12 meter en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is er gedurende een groot deel van de dag gelegenheid om van de zon te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras dat via de openslaande deuren vanuit de eetkamer bereikbaar is. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon, groene borders en verschillende zitplekken. Achter in de tuin is een sfeervolle pergola aanwezig waar een fijne loungeplek is gecreëerd. Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast volop ruimte voor spelen, tuinieren of het creëren van extra terrassen.



De woning beschikt over een garage van 25 m². Deze is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit bereikbaar en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Dankzij de royale afmetingen is er naast ruimte voor een auto ook volop plaats voor fietsen, gereedschap, opslag of hobbygebruik. Voor de garage ligt een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.



LOCATIE

De Ereprijs ligt in een jonge en rustige woonomgeving in Vlijmen. De wijk kenmerkt zich door moderne woningen, brede woonstraten en een prettige opzet. Dagelijkse voorzieningen, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn vanuit de woning goed bereikbaar.

Ook het centrum van Vlijmen ligt op korte afstand. De uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Waalwijk en de omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met een goede bereikbaarheid van de regio.



BIJZONDERHEDEN

- 160 m² woonoppervlakte

- Perceel van 318 m²

- Vier slaapkamers

- Energielabel A, 33 zonnepanelen en voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling

- Moderne keuken, ontworpen onder achitectuur, met diverse inbouwapparatuur en Quooker

- Achtertuin van circa 127 m² op het zuidwesten

- Een garage van circa 25 m² en voorzien van elektra

- Ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's