Esscheweg 10H

Verrassend ruim en licht hoekappartement met hoge woonkamer, royale bergzolder, eigen parkeerplaats en externe berging.



Op een centrale locatie in Vught ligt dit verrassend ruime hoekappartement met twee slaapkamers, een balkon op het oosten en bijzonder veel extra bergruimte. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag van het complex, waardoor de woonkamer profiteert van de extra hoogte onder de schuine kap. Dit geeft de leefruimte een speels en ruimtelijk karakter en maakt het appartement net even anders dan gebruikelijk. Boven de slaapkamers en hal bevindt zich bovendien een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap en deels voorzien van stahoogte. Samen met de eigen parkeerplaats op het achterterrein en de externe berging vormt dit een bijzonder compleet geheel.



Indeling



Entree

Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met brievenbussen. Vanuit de centrale hal is het achterterrein van het complex bereikbaar, waar zich de bergingen, parkeerplaatsen en de eigen toegang tot het appartement bevinden. Via de buitentrap bereik je de voordeur van de woning.



Woonverdieping

Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, intercom en meterkast. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.



Aan de hal liggen daarnaast het separate toilet en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en designradiator. Het toilet beschikt over een zwevend closet en fonteintje. Ook aan praktische ruimte is gedacht, met meerdere bergkasten en een afzonderlijke berging met aansluitingen voor de wasapparatuur.



Woonkamer

De woonkamer vormt zonder twijfel een van de blikvangers van het appartement. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag loopt het plafond aan de kapzijde opvallend hoog door, waarbij de schuine daklijn voor een speels en bijzonder ruimtelijk effect zorgt. In combinatie met de royale maatvoering en brede raampartijen ontstaat een lichte leefruimte met een aangename open sfeer.



Er is volop plaats voor een ruime zithoek en een royale eettafel, zonder dat de ruimte aan openheid verliest. Door de hoekligging valt het daglicht bovendien van meerdere zijden naar binnen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar voldoende ruimte is voor een tafel met stoelen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier heerlijk van de ochtendzon, terwijl de open ligging ook later op de dag voor een prettige en lichte buitenruimte zorgt.



Keuken

De keuken staat in open verbinding met het woon- en eetgedeelte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Er is volop kast- en werkruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Door de open opstelling blijft er tijdens het koken prettig contact met het woon- en eetgedeelte.



Bergzolder

Een bijzonder pluspunt is de ruime bergzolder boven de slaapkamers en hal, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de hal. De zolder biedt aanzienlijk meer ruimte dan je bij een appartement doorgaans verwacht en beschikt voor een belangrijk deel over stahoogte. De zichtbare kapconstructie geeft de ruimte bovendien een sfeervol karakter.



Hier bevindt zich tevens de cv-installatie en er is volop plaats voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken. De ruimte biedt daarnaast interessante mogelijkheden om, met de benodigde aanpassingen en voor zover bouwkundig en vergunningstechnisch mogelijk, verder naar eigen wens in te richten.



Berging en parkeren

Bij het appartement hoort een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en overige spullen. Op het achtergelegen binnenterrein beschikt het appartement daarnaast over een eigen parkeerplaats. Voor het stallen van afvalcontainers is een gezamenlijke bergingsvoorziening aanwezig.



Locatie

De ligging is bijzonder praktisch. Het appartement bevindt zich in de directe omgeving van het Moleneindplein, waardoor diverse dagelijkse voorzieningen vrijwel om de hoek liggen. Zo vind je hier onder andere een Jumbo supermarkt, bakker, slager, bloemist, kapper en verschillende andere winkels en voorzieningen.



Ook het centrum van Vught met winkels, horeca en terrassen is goed bereikbaar. Voor sport en ontspanning zijn er diverse voorzieningen in de omgeving en de uitgestrekte Vughtse bossen liggen op korte afstand voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de nabijgelegen N65 en A2 zijn ook ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven uitstekend bereikbaar.



Pluspunten

* Verrassend ruim hoekappartement op de bovenste woonlaag

* Hoge en lichte woonkamer met speelse kapconstructie

* Royale bergzolder met deels stahoogte en veel mogelijkheden

* Eigen externe berging en parkeerplaats op het binnenterrein

* Centrale ligging nabij Moleneindplein, centrum, natuur en uitvalswegen