Fahrenheitstraat 11

LET OP: BIEDEN VANAF € 450.000,- K.K.



De woning staat leeg en dient gemoderniseerd te worden. Daarom zal er in de koopakte een "as is where is" clausule worden opgenomen. Korte uitleg over deze clausule: de koper koopt het pand zoals het er nu bij staat en waar het zich bevindt. Verkoper geeft geen garanties over de staat, werking of geschiktheid van het object. Eventuele gebreken of kosten voor herstel zijn volledig voor rekening van koper. Koper heeft het object kunnen bekijken en accepteert dat hij of zij na de koop geen aanspraak kan maken op verkoper voor eventuele, al dan niet verborgen, gebreken.

Een bouwtechnische keuring is uiteraard mogelijk.



Deze ruime eengezinswoning op een gewilde en centrale locatie in de wijk Boschveld in ’s-Hertogenbosch biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR-beglazing en vormt een fijne basis voor wie graag naar eigen smaak wil moderniseren en afwerken.



Ben jij op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen wens kunt maken? Dan is deze tussenwoning zeker het bekijken waard. Met een doorzonwoonkamer, een basic maar functionele keuken, twee volwaardige verdiepingen, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning volop mogelijkheden. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra ruimte op een centrale locatie in Den Bosch.



Dankzij de praktische indeling en het royale woonoppervlak kun je hier met de juiste aandacht en afwerking een heerlijk thuis realiseren. De woning staat leeg, waardoor je direct aan de slag kunt met het creëren van een woning die volledig aansluit bij jouw woonwensen.



INDELING



Begane grond

Je betreedt de woning via de entreehal, die toegang geeft tot de meterkast, de trapopgang, de trapkast met cv-ketel, het toilet, de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dankzij de dubbele deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier samenkomen.



De keuken is basic, maar functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Door de praktische indeling biedt de begane grond volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.



Eerste verdieping

Via de overloop bereik je drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor, hobbykamer of inloopkast.

De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Dankzij de aanwezigheid van drie kamers op deze verdieping is er veel flexibiliteit in gebruik. Ook hier biedt de woning volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens af te werken.



Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Met in totaal vijf slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of voor mensen die behoefte hebben aan extra kamers voor werk, logés of hobby’s.



TUIN

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit maakt de tuin een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen met vrienden en familie.

Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Met de juiste inrichting maak je van deze buitenruimte een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.



LOCATIE

De woning ligt in de wijk Boschveld, een centrale en geliefde wijk in ’s-Hertogenbosch. Hier woon je op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Het Centraal Station van Den Bosch is goed bereikbaar en ligt op loopafstand, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Ook de gezellige binnenstad bevindt zich dichtbij, met haar sfeervolle straten, winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken, waardoor je snel richting omliggende steden rijdt.



Een fijne locatie voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd op zoek is naar een ruime woning met volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens te moderniseren.



BIJZONDERHEDEN

- Kluswoning

- Vijf ruime slaapkamers

- Tuin op het westen

- Berging voor fietsen

- Centraal station op loopafstand

- Binnenstad op loopafstand

- Uitvalswegen op korte afstand