Geert Grootestraat 26

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/905831-10727427



Wonen op een geliefde locatie, op korte afstand van de bruisende Bossche binnenstad én het groene Zuiderpark! Aan de Geert Grootestraat 26 bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement, gelegen op de bovenste verdieping met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een separate keuken en een balkon. Hier woon je op een fijne plek waar de levendigheid van de stad en de rust van een groene woonomgeving samenkomen.



INDELING



Appartement

Via de entree op de bovenste verdieping kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.

De woonkamer is prettig van formaat en beschikt over meerdere raampartijen die zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is bovendien het balkon bereikbaar.

De separate keuken bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en biedt ruimte voor een praktische keukenopstelling.



Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan allen met een prettig formaat en met voldoende mogelijkheden voor een praktische inrichting. De derde slaapkamer kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de hal bevinden zich bovendien meerdere vaste kasten, die zorgen voor extra opbergruimte.



Daarnaast is er een ruime berging aanwezig en is er goede parkeergelegenheid rondom het complex.



LIGGING

De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit appartement! De Geert Grootestraat bevindt zich in de wijk De Bazeldonk, onderdeel van het geliefde stadsdeel Zuid, op korte afstand van het historische centrum van 's-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants, boetiekjes, winkels en de karakteristieke Bossche straatjes. Ook de Markt, de Parade en de Sint-Janskathedraal zijn eenvoudig bereikbaar.

Tegelijkertijd woon je hier op een prettige locatie met volop groen in de directe omgeving. Het nabijgelegen Zuiderpark is ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of om op een zonnige dag van het buitenleven te genieten. Ook natuurgebied Het Bossche Broek ligt op korte afstand en biedt prachtige wandel- en fietsroutes door het groen, met op de achtergrond het historische stadscentrum.



Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je eveneens niet ver. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten bevinden zich in de omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Tilburg en Utrecht goed bereikbaar.



De combinatie van een centrale ligging, een groene woonomgeving en de nabijheid van de historische binnenstad maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.



KARAKTERISTIEK WOONCOMPLEX

Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek wooncomplex uit 1958, ontworpen door architect Fr. Grips. Het complex is een bijzonder voorbeeld van naoorlogse woningbouw en vormt een herkenbaar onderdeel van de stedenbouwkundige opzet van De Bazeldonk.

De architectuur kenmerkt zich door een combinatie van invloeden uit de Bossche en Delftse School, met onder meer gemetselde gevels, karakteristieke betonnen omlijstingen en bijzondere decoratieve mozaïeken. Bij het oorspronkelijke ontwerp stond de gedachte van licht, lucht en ruimte centraal, wat ook terugkomt in de groene en open opzet van de woonomgeving.

Vanwege de architectonische, stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarden is het complex opgenomen in een gemeentelijke monumenteninventarisatie en daarin als beschermenswaardig gemeentelijk monument aangemerkt. Dit bijzondere historische karakter geeft het wooncomplex een eigen identiteit.

Het energielabel F past bij het historische karakter van het monumentale pand. Daartegenover staan de authentieke details en de geliefde ligging op korte afstand van de Bossche binnenstad. Juist deze combinatie geeft het appartement een bijzondere charme die je niet snel ergens anders vindt.



BIJZONDERHEDEN

- Gelegen op korte fietsafstand van de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch

- Prettig ingedeeld appartement met drie slaapkamers

- Lichte woonkamer met toegang tot het balkon

- Separate keuken met praktische indeling

- Badkamer en separate toiletruimte

- Diverse vaste kasten met extra opbergruimte

- Gelegen nabij het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek

- Onderdeel van een karakteristiek wooncomplex uit 1958 met bijzondere cultuurhistorische waarde.

- VvE-bijdrage maandelijks €159,94