Gounodlaan 11

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/935702-10239150



Ruime gezinswoning met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Aan de Gounodlaan 11 woon je in een prettige woonwijk van Vlijmen, met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte en biedt dankzij de royale leefruimte en verschillende slaapkamers volop mogelijkheden voor een gezin. De open keuken is in 2017 vernieuwd en sluit prettig aan op het eetgedeelte. Met energielabel B, een achterom en veel bergruimte is hier een fijne basis aanwezig. Een woning die je direct kunt betrekken en in de toekomst verder naar eigen smaak kunt maken.



INDELING



Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je de ruime doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voor veel natuurlijk licht zorgen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl je aan de achterzijde een royale eettafel kunt plaatsen. De neutrale tegelvloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en vormt een praktische basis.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met zwarte kastfronten en een licht werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken betrokken bij de rest van het gezelschap. Vanuit de keuken stap je middels een deur rechtstreeks de achtertuin in.



Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede raampartij en een deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of kleedruimte.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.



Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolderkamer met dakraam, de opstelling van de cv-ketel en volop bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.



TUIN

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 9,80 meter diep, ligt op het noorden en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een tuintafel en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.



LOCATIE

De Gounodlaan ligt in een woonwijk van Vlijmen. In de directe omgeving vind je verschillende scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen, supermarkten en winkels. Ook het centrum van Vlijmen is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A2 rijd je bovendien eenvoudig richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de omliggende plaatsen.



BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1972

- Circa 115 m² woonoppervlakte

- Perceel van 139 m²

- Energielabel B

- Drie slaapkamers op de eerste verdieping

- Ruime zolderverdieping met vaste trap

- Balkon aan de voorzijde

- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom

- Vrijstaande stenen berging met elektra