- 97 m²
- 2
- B
- 1995
Omschrijving
Wauw! Wat een uitzicht! Dit schitterend afgewerkte en recent gemoderniseerde 3-kamer appartement aan de Heerendonklaan is er één om direct verliefd op te worden. Gelegen in de geliefde wijk Westerpark, combineert deze woning ruimte, licht en comfort op een fantastische manier. De royale woonkamer baadt in het daglicht en biedt een heerlijk vrij gevoel, terwijl het zonnige balkon dé plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Met twee volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor wonen, werken of logeren. De indeling is doordacht en praktisch, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, veel licht en een erg fijne sfeer!
De ligging is ideaal: tussen het Centraal Station en winkelcentrum De Helftheuvelpassage. De woonomgeving biedt veel groen en waterpartijen en heeft een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is op korte fietsafstand bereikbaar.
Indeling complex
De centrale entree is voorzien van postbussen en een bellentableau en biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Het appartement is gelegen op een hogere verdieping en beschikt over een eigen externe berging op de begane grond.
Indeling appartement
Via de entree betreedt u de hal van het appartement, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens praktische bergruimte en de toegang tot de separate toiletruimte.
De royale woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en kenmerkt zich door de speelse vorm en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Dankzij de ruime opzet is er volop mogelijkheid voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (2023). Deze is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de buitenlucht en de zon kunt genieten.
Vanuit de hal bereikt u tevens het slaapgedeelte van het appartement. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de technische ruimte treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installaties.
Berging
Op de begane grond beschikt u over een ruime externe berging van circa 6,5 m² (ca. 1,97 x 3,28 m). Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Omgeving en locatie
Het appartement ligt in de wijk Westerpark, een groene en ruim opgezette woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op loopafstand, en ook winkelcentrum De Helftheuvelpassage ligt in de directe nabijheid. Het Centraal Station van 's-Hertogenbosch is uitstekend bereikbaar: binnen circa 3 minuten fietsen of 12 minuten lopen staat u op het perron. Ook het populaire Paleiskwartier, met haar horecagelegenheden en voorzieningen, ligt op korte afstand en is daarmee een aantrekkelijke verlenging van uw woonomgeving.
De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten op korte afstand.
Bijzonderheden
• Ruim 3-kamer appartement met praktische indeling
• Royale en lichte woonkamer
• Twee volwaardige slaapkamers
• Balkon bereikbaar vanuit de keuken
• Externe berging van ca. 6,5 m²
• Centrale ligging nabij het Paleiskwartier, station, winkels en uitvalswegen
• Gelegen in een groene woonomgeving
• Voldoende parkeergelegenheid (vergunning mogelijk voor ca. €50,- per jaar)
Toon meer
De ligging is ideaal: tussen het Centraal Station en winkelcentrum De Helftheuvelpassage. De woonomgeving biedt veel groen en waterpartijen en heeft een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is op korte fietsafstand bereikbaar.
Indeling complex
De centrale entree is voorzien van postbussen en een bellentableau en biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Het appartement is gelegen op een hogere verdieping en beschikt over een eigen externe berging op de begane grond.
Indeling appartement
Via de entree betreedt u de hal van het appartement, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens praktische bergruimte en de toegang tot de separate toiletruimte.
De royale woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en kenmerkt zich door de speelse vorm en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Dankzij de ruime opzet is er volop mogelijkheid voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (2023). Deze is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de buitenlucht en de zon kunt genieten.
Vanuit de hal bereikt u tevens het slaapgedeelte van het appartement. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de technische ruimte treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installaties.
Berging
Op de begane grond beschikt u over een ruime externe berging van circa 6,5 m² (ca. 1,97 x 3,28 m). Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Omgeving en locatie
Het appartement ligt in de wijk Westerpark, een groene en ruim opgezette woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op loopafstand, en ook winkelcentrum De Helftheuvelpassage ligt in de directe nabijheid. Het Centraal Station van 's-Hertogenbosch is uitstekend bereikbaar: binnen circa 3 minuten fietsen of 12 minuten lopen staat u op het perron. Ook het populaire Paleiskwartier, met haar horecagelegenheden en voorzieningen, ligt op korte afstand en is daarmee een aantrekkelijke verlenging van uw woonomgeving.
De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten op korte afstand.
Bijzonderheden
• Ruim 3-kamer appartement met praktische indeling
• Royale en lichte woonkamer
• Twee volwaardige slaapkamers
• Balkon bereikbaar vanuit de keuken
• Externe berging van ca. 6,5 m²
• Centrale ligging nabij het Paleiskwartier, station, winkels en uitvalswegen
• Gelegen in een groene woonomgeving
• Voldoende parkeergelegenheid (vergunning mogelijk voor ca. €50,- per jaar)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 5.412
- Aangeboden sinds
- 29 april 2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 252,25 per maand
Bouw
- Soort woning
- Appartement
- Soort appartement
- Portiekflat
- Bouwjaar
- 1995
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 97 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 9 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 298 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche en dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 4e woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering en lift
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (combiketel uit 2010)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
- Tuin
- Geen tuin
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
