Kamperfoeliestraat 22

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/935702-10690433



Een fijne tussenwoning met een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin met overkapping! Aan de Kamperfoeliestraat 22 in Drunen staat deze woning met circa 95 m² woonoppervlakte op een perceel van 185 m². De woning biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, separate keuken en vier slaapkamers, waarvan één op zolder. Bovendien zorgen de vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer voor extra comfort. De fraai aangelegde achtertuin op het oosten, met een gezellige overkapping en een berging, maken het geheel compleet!



INDELING

Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, keuken en woonkamer. De hal is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.



De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde een fijne plek is gecreëerd voor de eettafel met zicht op de tuin. De houtlookvloer zorgt voor een warme uitstraling en maakt de leefruimte tot een aangename plek om samen te komen.



Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken, uitgevoerd in een lichte houtkleur met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en ingebouwde apparatuur. Ook is er ruimte voor de wasmachine. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. De keuken is daarnaast voorzien van vloerverwarming.



Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van natuurlijke lichtinval en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens van een prettig formaat en biedt volop mogelijkheden als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bijvoorbeeld ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.



De badkamer is uitgevoerd in neutrale grijstinten en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel. Dankzij het raam profiteert de ruimte van daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. De aanwezige vloerverwarming zorgt bovendien voor extra comfort.



Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte aan de cv-installatie en beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Vanaf hier is de vierde slaapkamer toegankelijk. Deze kamer is voorzien van een dakraam en biedt, ondanks de schuine dakvlakken, diverse mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Achter de knieschotten is daarnaast praktische bergruimte aanwezig.



Tuin

De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van circa 13,7 meter. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras, ideaal voor een gezellige eethoek of een ontspannen moment in de buitenlucht. Het gazon vormt het groene middelpunt van de tuin en wordt gecombineerd met bestrating en groene beplanting langs de erfafscheiding.



Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Aangrenzend staat een berging van circa 8 m², voorzien van elektra en geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom.



Locatie

Kamperfoeliestraat 22 is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Drunen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, speelgelegenheden en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Drunen, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de prachtige Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn ook steden als 's-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg goed bereikbaar.



BIJZONDERHEDEN

- Tussenwoning uit 1963 met circa 95 m² woonoppervlakte op een perceel van 185 m²;

- Separate keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin;

- Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping;

- Vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken en badkamer;

- Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het oosten met overkapping en achterom;

- Berging van circa 8 m², voorzien van elektra;