Kastanjeplein 11

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/935702-10746191



Een fijne twee-onder-een-kapwoning met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en een uitzonderlijk royale garage van ruim 60 m²! Gelegen aan een groen plein met een speelplek voor de deur, biedt deze woning een heerlijke basis om er helemaal uw eigen thuis van te maken.



Aan het Kastanjeplein 11 in Nieuwkuijk staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1986, met een woonoppervlakte van circa 102 m² en een perceel van 278 m². Achter de voordeur vindt u een praktische indeling met een ruime woonkamer, een in 2022 vernieuwde keuken, twee slaapkamers en een via een vaste trap bereikbare zolder. Een bijzonder pluspunt is de grote aangebouwde garage, die volop ruimte biedt voor auto’s, een hobby of het opbergen van spullen. Ook buiten is het prettig verblijven, met een beschutte achtertuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met daarnaast zes zonnepanelen uit 2024 en een cv-ketel uit 2022 zijn er al mooie stappen gezet. Een aantrekkelijke woning voor wie ruimte, een fijne ligging en mogelijkheden voor een eigen invulling zoekt!



Begane grond

Via de oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u de L-vormige woonkamer van binnen. De grote ramen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op het groene plein, terwijl u aan de tuinzijde een fijne eethoek kunt creëren. De vloer met houtlook vormt een rustige basis voor uiteenlopende woonstijlen.



De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2022 vernieuwd. De hoekopstelling is uitgevoerd met lichte kastfronten en een werkblad en achterwand met marmerlook. Naast de praktische kastruimte beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de deur in de keuken loopt u zo de achtertuin in, ideaal wanneer u op een mooie dag buiten wilt eten.



Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de breedte van de woning en beschikt over een dakkapel. Deze zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval, terwijl achter de knieschotten bergruimte aanwezig is. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat en biedt ruimte voor een bed en een kledingkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zitbad, een afzonderlijke douche, een wastafel en een toilet. Het raam zorgt hier voor daglicht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.



Tweede verdieping

Een vaste trap brengt u naar de open zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen of een invulling naar eigen wens. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel uit 2022. Een praktische extra verdieping die ook in te richten is als slaapkamer!



Tuin

De achtertuin ligt op het zuiden en heeft door de volwassen beplanting en groene erfafscheidingen een beschut karakter. Direct achter de woning bevindt zich een terras, met aansluitend een gazon en borders. Achter de garage ligt nog een gedeelte met grind, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn om een zitplek te maken. Of u nu graag buiten eet, tuiniert of rustig een boek leest, hier kunt u uw eigen fijne buitenplek creëren. Vanuit de tuin is ook de garage toegankelijk.



Garage en parkeren

De garage van ruim 60 m² is een opvallende toevoeging aan deze woning. De ruimte loopt naar achteren breed uit en biedt veel mogelijkheden voor het stallen van auto’s of motoren, het uitoefenen van een hobby of het inrichten van een werkbank met opslagruimte. De garage beschikt over elektra, een wasmachineaansluiting, een afzonderlijk toilet en verschillende ramen voor daglicht. U bereikt de garage vanaf de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. Op de eigen oprit is daarnaast ruimte om een auto te parkeren. Een bijzonder fijne combinatie voor de hobbyist of autoliefhebber!



Locatie

Het Kastanjeplein is een rustig en groen woonplein in Nieuwkuijk, met een speelvoorziening direct voor de woning. Dat geeft de omgeving een prettig en kindvriendelijk karakter. Basisschool Het Kompas en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving, terwijl ook het nabijgelegen Vlijmen aanvullende winkelmogelijkheden biedt. Voor een wandeling kunt u terecht bij het Nieuwkuijkse Wiel en in de groene omgeving van de Heidijk en het Vlijmens Ven. Via de nabijgelegen A59 zijn ’s-Hertogenbosch en Waalwijk goed bereikbaar. Zo combineert u hier het dorpse wonen met natuur en voorzieningen binnen bereik.



Bijzonderheden:

- Twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1986.

-Gelegen op een perceel van 278 m².

- Zeer royale garage van ruim 60 m², voorzien van elektra, water en een toilet.

- Beschutte achtertuin op het zuiden.

- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

- Zes zonnepanelen, geplaatst in 2024.

- Gelegen aan een groen plein met een speelvoorziening voor de deur.