Kasteellaan 20

Ruim, licht en verrassend compleet wonen in Oudheusden. Aan de Kasteellaan 20 staat deze uitgebouwde tussenwoning met circa 123 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken en een fijne aanbouw aan de achterzijde die uitstekend dienstdoet als eetkamer. Grote raampartijen, een lichtkoepel en de brede schuifpui zorgen hier voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een royale derde slaapkamer met dakkapel. Met daarnaast een praktische bijkeuken, volop bergruimte en een berging is dit een huis met meer ruimte dan je aan de voorzijde misschien verwacht.

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lengte en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
Achter de oorspronkelijke woonkamer bevindt zich de ruime aanbouw. Deze wordt momenteel gebruikt als eetkamer en vormt dankzij de lichtkoepel en grote glazen pui een lichte extra leefruimte. Hier is volop plaats voor een royale eettafel en via de schuifpui stap je direct onder de overkapping en de tuin in. Naast de keuken bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met onder andere de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkast. De slaapkamers zijn beide ruim bemeten en beschikken over prettig daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is hier tevens natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en het dakraam verrassend ruim en licht is. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, werkplek of extra kastruimte. Op zowel de slaapkamer als de overloop is een vlizotrap aanwezig, waarmee extra bergruimte onder de kap bereikbaar is. Daarnaast zijn op de overloop meerdere vaste bergruimtes aanwezig, waaronder de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een diepte van circa 11 meter. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je ook bij minder zonnig weer prettig buiten kunt zitten. Verder is de tuin ingericht met bestrating en groen en biedt de diepte voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder in te richten. Achter in de tuin staat een berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aansluitend bevindt zich nog een praktische overkapping met houtopslag.

Locatie:
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Oudheusden, met diverse dagelijkse voorzieningen in het dorp en in de directe omgeving. Ook Heusden en Drunen zijn snel bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een middag buiten. Dankzij de centrale ligging zijn ook de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Waalwijk goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Circa 123 m² woonoppervlakte
- Perceel van circa 167 m²
- Drie slaapkamers
- Uitgebouwde begane grond met ruime eetkamer
- Achtertuin op het zuiden met overkapping
- Energielabel D