Kerkstraat 40A

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/935702-10552877



Ruim wonen, verrassend veel mogelijkheden en een buitenruimte die minstens zo bijzonder is als het huis zelf. Aan de Kerkstraat 40a in Elshout staat deze verzorgde woning met een royale leefruimte, vier slaapkamers, een moderne keuken en een complete badkamer. Buiten wacht een maar liefst circa 38 meter diepe tuin met een royale overkapping en een groot vrijstaand bijgebouw. De woning is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over een keuken uit 2017, een badkamer uit 2018 en HR++ beglazing. Daarnaast zijn meerdere vertrekken in de woning voorzien van airconditioning. Met 20 zonnepanelen en energielabel B is bovendien ook aan de energieprestatie gedacht. Binnen zorgen de open indeling, prettige lichtinval en warme materialen voor een sfeervol geheel. Een complete gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten.



INDELING

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een royale en open leefruimte, waarbij de brede raampartij aan de voorzijde voor veel daglicht zorgt. De haard geeft het zitgedeelte extra sfeer en richting de achterzijde loopt de ruimte prettig door naar de keuken. De begane grond is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een ruime opstelling met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Boven de keuken zorgt een lichtstraat voor extra natuurlijke lichtinval. Via de dubbele deuren in het eetgedeelte stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Vanuit de keuken bereik je daarnaast het toilet en de praktische bijkeuken, met aansluitend een tweede trapopgang naar boven.



Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ieder met een eigen formaat en gebruiksmogelijkheid. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, beschikt over een brede raampartij en is voorzien van airconditioning. Ook de tweede slaapkamer heeft goede afmetingen, is prettig licht en beschikt over airconditioning. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar leent zich door het formaat ook uitstekend als kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, een royale en multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of praktijkruimte. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en een breed wastafelmeubel met twee waskommen. De combinatie van grote grijze tegels en houttinten geeft de badkamer een rustige en eigentijdse uitstraling.



Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vijfde slaapkamer bevindt. De kamer ligt sfeervol onder de kap en de zichtbare houten balken geven de ruimte extra karakter. Een groot dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en de kamer biedt voldoende plaats voor zowel een slaapgedeelte als een bureau of kast. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich de overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Achter de knieschotten is daarnaast veel praktische bergruimte aanwezig. Daarmee wordt ook deze verdieping optimaal benut.



Tuin

De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Direct achter het huis ligt een beschut terras dat via de dubbele deuren vanuit de leefruimte bereikbaar is. Vervolgens strekt de tuin zich opvallend ver naar achteren uit, met een combinatie van groen en verschillende plekken om te spelen of te ontspannen. Halverwege de tuin bevindt zich een royale houten overkapping met volop ruimte voor een grote eettafel en een praktische buitenkeuken met kastruimte. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om een groot deel van het jaar buiten te zitten. Helemaal achter op het perceel staat een groot vrijstaand bijgebouw dat momenteel multifunctioneel is ingericht en onder andere beschikt over een bar. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, klussen of een andere invulling die bij de nieuwe bewoners past.



LOCATIE

De woning ligt aan de Kerkstraat in het gemoedelijke Elshout, waar je rustig en dorps woont met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en horeca kun je terecht in Elshout zelf en het nabijgelegen Drunen. Ook Vlijmen, Waalwijk en 's-Hertogenbosch zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen ligt het groene buitengebied rondom Elshout dichtbij. Ook de Loonse en Drunense Duinen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Zo combineer je hier het prettige dorpse wonen met natuur, voorzieningen en goede verbindingen in de directe omgeving.



BIJZONDERHEDEN

- Tuin van maar liefst 38 meter diep!

- Moderne keuken uit 2017 met complete inbouwapparatuur

- Lichtstraat in de keuken voor extra natuurlijke lichtinval

- Maar liefst vijf slaapkamers

- Multifunctionele kamer, ideaal als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte

- Complete badkamer uit 2018

- Vaste trap naar de tweede verdieping

- HR++ beglazing

- Maar liefst 20 zonnepanelen

- Energielabel B