Kroonhof 2

Exclusief wonen in een villa waar werkelijk aan ieder detail is gedacht! Deze in 2023 gebouwde vrijstaande woning onderscheidt zich door haar indrukwekkende uitstraling, uitzonderlijke bouwkwaliteit en het gebruik van hoogwaardige en luxe materialen.



Met maar liefst 285 m² woonoppervlakte, twee sfeervolle woonkamers, een exclusieve woonkeuken, een royale garage en een schitterend aangelegde tuin met zwembad biedt deze villa een bijzonder hoog niveau van wooncomfort. De stijlvolle afwerking, prachtige visgraatvloer, verfijnde maatwerkdetails en luxe sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, geheel gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 40 zonnepanelen. Een uitzonderlijke villa waar luxe, ruimte, duurzaamheid en een hoogwaardig afwerkingsniveau op unieke wijze samenkomen!



INDELING

Begane grond:

Al bij aankomst maakt deze prachtige vrijstaande villa een indrukwekkende eerste indruk. De karakteristieke architectuur met fraaie geveldetails, de verzorgde voortuin en de royale oprit benadrukken direct het exclusieve karakter van de woning. Een bijzonder detail is de sfeervolle toegang via het houten bruggetje over de waterpartij aan de voorzijde, dat zorgt voor een unieke en stijlvolle entree. Via de voordeur komt u binnen in de ontvangsthal, waar de hoogwaardige afwerking meteen opvalt. De prachtige visgraatvloer, verfijnde kleurstellingen en zorgvuldig gekozen materialen vormen een sfeervol geheel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de toiletruimte die is afgewerkt met stijlvolle wand- en vloertegels, een wandcloset en een fraaie nis met verlichting.



De begane grond beschikt over een bijzonder royale leefruimte met maar liefst twee woonkamers. De eerste woonkamer is stijlvol ingericht en vormt een heerlijke plek om met familie en vrienden samen te komen. Centraal in de leefruimte bevindt zich een sfeervolle doorkijkhaard. De tweede woonkamer biedt een meer intieme zithoek met een schitterend uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met buiten. De houten roomdivider met een verticaal lijnenspel vormt een stijlvol architectonisch detail en geeft de ruimte extra karakter.



Aansluitend bevindt zich de exclusieve woonkeuken, waar design en functionaliteit op bijzonder fraaie wijze samenkomen. De keuken is uitgevoerd met een indrukwekkende kastenwand, stijlvolle donkere fronten en een groot kook- en spoeleiland met een luxueus natuurstenen werkblad. Het eiland is voorzien van een geïntegreerde kookplaat met afzuiging, een spoelbak en een comfortabele zitgelegenheid, waardoor dit de ideale plek is om gezellig plaats te nemen tijdens het koken. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder meerdere ovens, een klimaatkoelkast en biedt dankzij de royale kastenwand volop opbergruimte. De prachtige materiaalcombinaties, stijlvolle hangverlichting en de verfijnde afwerking maken deze keuken tot een ware blikvanger.



Naast de keuken bevindt zich het royale eetgedeelte, waar moeiteloos een grote eettafel geplaatst kan worden. Dankzij de vele raampartijen en de directe toegang tot de tuin ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gehele leefruimte is met veel aandacht voor detail ontworpen, waarbij de verschillende vertrekken prachtig op elkaar aansluiten.



Een ander bijzonder pluspunt is de bijkeuken en de indrukwekkend ruime garage. De bijkeuken is een praktische plaats voor de wasapparatuur en een verlengstuk van de keuken, maar kan in de toekomst ook dienen als slaapkamer op de begane grond. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van meerdere voertuigen, fietsen en andere benodigdheden. De garage beschikt bovendien over een eigen zolderverdieping, waar de technische installaties zijn ondergebracht. Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast volop ruimte voor opslag en diverse andere gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over een zeer hoogwaardige technische uitrusting, met onder andere een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en airconditioning. In combinatie met de volledige isolatie, 40 zonnepanelen en thuisaccu is deze villa niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook volledig voorbereid op de toekomst.



Eerste verdieping:

Via de stijlvolle eiken trap bereikt u de eerste verdieping, waar het hoogwaardige afwerkingsniveau van de begane grond volledig is doorgetrokken. Dankzij de verzorgde afwerking, lichte kleurstellingen en mooie lichtinval heeft ook deze verdieping een bijzonder prettige uitstraling.



De royale hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Deze slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een comfortabele zithoek en een heuse walk-in-closet. De stijlvolle afwerking, zachte vloerbedekking en zorgvuldig gekozen verlichting zorgen voor een warme en ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt de verdieping over meerdere slaapkamers, die stuk voor stuk keurig zijn afgewerkt en prettig worden verlicht door de aanwezige raampartijen. Een van de kamers is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, studeerkamer of logeerkamer. Dankzij de royale opzet van de woning zijn er volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens in te delen.



De badkamer is een uitzonderlijk royale ruimte en is tot in de kleinste details verzorgd. Het prachtige vrijstaande ligbad nodigt uit tot heerlijk ontspannen, terwijl de ruime inloopdouche met glazen afscheiding zorgt voor optimaal comfort. Verder beschikt de badkamer over een aquaclean toilet en twee afzonderlijke wastafelmeubels met stijlvolle opzetkommen. De fraaie wandpanelen, ronde spiegels met indirecte verlichting en elegante hanglampen geven de ruimte een bijzonder luxueuze uitstraling. De grote vloertegels en zorgvuldig op elkaar afgestemde materialen maken het geheel compleet. Hier ervaart u iedere dag het comfort van een luxe hotelsuite, gewoon in uw eigen woning.



Tweede verdieping:

Via de open houten trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dankzij de royale afmetingen zijn de vertrekken uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kunnen ze desgewenst ook worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergkast. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze villa volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin.



BUITENRUIMTE:

De tuin vormt zonder twijfel een van de absolute blikvangers van deze villa en heeft de uitstraling van een exclusief privéresort. De combinatie van royale terrassen, strakke bestrating, verzorgde gazons, fraaie beplanting en stijlvolle tuinverlichting zorgt voor een schitterend geheel. Verschillende hoogteverschillen, verhoogde plantenbakken en zorgvuldig gekozen materialen versterken het luxe karakter. Dankzij de doordachte indeling zijn er meerdere plekken gecreëerd om in alle rust te ontspannen of te genieten met familie en vrienden.



Centraal in de tuin bevindt zich het prachtige zwembad, omringd door royale terrassen met volop ruimte voor comfortabele ligbedden. De groene borders en sfeervolle tuinverlichting geven het geheel een exclusieve uitstraling, ook in de avonduren. Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande poolhouse, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij de verzorgde afwerking en complete sanitaire voorzieningen kunt u zich hier na het zwemmen comfortabel opfrissen, zonder de woning te hoeven betreden.



Een ander bijzonder onderdeel is de vrijstaande overkapping, uitgevoerd met een warme houten afwerking en grote glazen schuifpanelen. Hier geniet u beschut van het buitenleven, met ruimte voor een grote eettafel en een schitterend uitzicht op het zwembad en de tuin. Direct aan de woning bevindt zich bovendien een tweede overdekt terras, dat uitstekend geschikt is als comfortabele zit- of eethoek.



De tuin is rondom fraai afgewerkt met groene hagen, sierbeplanting, volwassen leibomen en stijlvolle erfafscheidingen. De royale gazons bieden volop ruimte om te spelen of van de zon te genieten. Dankzij de beschutte ligging en hoogwaardige aanleg ervaart u hier een bijzonder gevoel van rust en privacy. Een exclusieve buitenruimte waar luxe, ontspanning en buitenleven perfect samenkomen!



LOCATIE:

Deze bijzondere villa is gelegen aan de Kroonhof in Wijk en Aalburg, een aantrekkelijk dorp in het Land van Heusden en Altena. Hier woont u in een prettige woonomgeving met een mooie combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. In het dorp vindt u onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Hierdoor zijn de belangrijkste voorzieningen gemakkelijk bereikbaar en geniet u van het comfort van een compleet dorp.



De omgeving wordt gekenmerkt door het waterrijke landschap, de nabijheid van de Afgedamde Maas en de prachtige natuur van het Land van Heusden en Altena. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren zijn er volop mogelijkheden. Ook het historische vestingstadje Heusden ligt op korte afstand en biedt gezellige horeca en karakteristieke straatjes. Dankzij de goede verbindingen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Waalwijk, Zaltbommel en Gorinchem zijn ook de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van een rustige woonomgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.



BIJZONDERHEDEN:

- Exclusieve vrijstaande villa uit 2023 met circa 285 m² woonoppervlakte en 64 m² overig inpandige ruimte;

- Uitzonderlijke bouwkwaliteit en hoogwaardige afwerking met luxe materialen;

- Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en airconditioning;

- Maar liefst 40 zonnepanelen en thuisaccu;

- Twee sfeervolle woonkamers met doorkijkhaard en een exclusieve woonkeuken;

- Vijf slaapkamers, een inloopkast en een luxe badkamer;

- Royale garage met zolderverdieping en technische ruimte;

- Schitterend aangelegde tuin met zwembad, royale terrassen en sfeervolle tuinverlichting;

- Luxe overkapping met glazen schuifpanelen en berging;

- Poolhouse met eigen douche, toilet en technische ruimte;

- Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.