Lagemorgenlaan 112

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/905831-8929123



Royaal en lekker licht 4-kamer hoekappartement met 2 balkons op toplocatie.



Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit royale 4-kamer hoekappartement. De woning is in 2016 grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een nette keuken, moderne badkamer en een stijlvolle visgraat vloer in de woonkamer, wat direct bij binnenkomst een warme en eigentijdse uitstraling geeft. In 2024 is bovendien het toilet vernieuwd.



Dankzij de hoekligging geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De locatie is perfect: op korte afstand van uitvalswegen, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, winkelcentrum “Helftheuvelpassage”, sportvoorzieningen en scholen. Voor ontspanning en recreatie zijn natuurgebied “De Moerputten” en recreatieplas “Engelermeer” snel bereikbaar.



De VvE heeft ingestemd met een verduurzamingstraject. In het kader hiervan worden onder meer de beglazing vervangen door triple glas, de spouwmuren geïsoleerd en de liften vernieuwd. Hiermee wordt verder geïnvesteerd in het wooncomfort en de toekomstbestendigheid van het complex.



Indeling:



Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. U betreedt het appartement via de ruime entreehal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de woonkamer, badkamer, toiletruimte, twee slaapkamers en de multifunctionele derde kamer.



De royale woonkamer is verdeeld in een apart zit- en eetgedeelte en biedt een leuk uitzicht op de omgeving. De moderne open keuken is uitgevoerd met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser op hoogte. Zowel vanuit de eetkamer als de keuken heeft u toegang tot het balkon op het noordoosten. Aan de voorzijde heeft u een tweede balkon gelegen op het zuidwesten.



De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een handige vaste kast en via de deur naar het balkon op het noordoosten. Een heerlijke plek voor in de ochtendzon.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is momenteel in gebruik als wasruimte. Dankzij de praktische indeling is hier ook ruimte voor een werkplek of logeerbed.

De derde kamer, aan de voorzijde van het appartement, is momenteel ingericht als kleedkamer maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als babykamer, werkplek of hobbyruimte.

De badkamer is voorzien van een strak wastafelmeubel en inloopdouche. Het separate toilet is in 2024 vernieuwd. Daarnaast beschikt het appartement over een berging, ideaal voor extra opslag.



Op de begane grond is er een eigen (externe) berging aanwezig. Voor het complex is volop parkeergelegenheid.



Locatie:

Het appartement is gelegen aan de Lagemorgenlaan in de wijk De Schutskamp in 's-Hertogenbosch. Een fijne woonomgeving waar je profiteert van de nabijheid van diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum 'De Helftheuvel', scholen en openbaar vervoer. Ook de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch, met haar sfeervolle terrassen, restaurants en winkels, is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden. Een prettige locatie waar het dagelijkse gemak en de levendigheid van de stad mooi samenkomen!



Bijzonderheden:

- Twee zonnige balkons (zuidwest en noordoost)

- Toilet vernieuwd in 2024

- Cv-ketel (Vaillant) uit 2020

- Visgraat pvc-vloer in woonkamer

- Praktische kastenwand gerealiseerd voorste slaapkamer

- VvE bijdrage € 399,33 (dit is exclusief €87,96 voorschot verwarmingskosten)