- 69 m²
- 2
- E
- 1965
Omschrijving
Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:
https://move.nl/bezichtigingsplanner/905831-10398357
Wonen in een groene en rustige woonwijk, met alle ruimte om het appartement naar eigen wens in te delen. Aan de Lucas Gasselstraat 4 in Rosmalen treffen we dit lichte en praktisch ingedeelde appartement met een ruime woonkamer, separate eetkamer, twee slaapkamers en twee balkons. De eetkamer kan eenvoudig worden gebruikt als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de vele raampartijen en de prettige indeling voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Een fijne woonplek met volop mogelijkheden, op korte afstand van winkels, natuur en uitvalswegen.
INDELING APPARTEMENT
Via de voordeur kom je binnen in de centrale entreehal. Vanuit hier zijn onder andere de meterkast, de separate toiletruimte, de woonkamer, slaapkamers en de keuken bereikbaar. De woonkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de raampartijen aan twee zijden voelt de ruimte licht en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer stap je direct het eerste balkon op.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte kan ook uitstekend worden ingericht als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Hierdoor kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan verschillende woonwensen.
Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aansluitend bevindt zich de badkamer met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De separate keuken heeft een praktische langwerpige opstelling en biedt ruimte voor de benodigde keukenapparatuur. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte en een praktisch werkblad. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. De toiletruimte is afzonderlijk en bereikbaar vanuit de hal.
LOCATIE
Het appartement ligt in Hintham-Zuid, een groene en centraal gelegen woonwijk tussen Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving bevinden zich een park met speelvoorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals de Oosterplas en de groene omgeving langs het Máximakanaal zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A2 en A59 zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar, terwijl zowel het centrum van Rosmalen als de binnenstad van ’s-Hertogenbosch vlot per fiets, auto en openbaar vervoer te bereiken zijn.
BIJZONDERHEDEN
• Twee bestaande slaapkamers
• Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer
• Separate eetkamer met meerdere gebruiksmogelijkheden
• Lichte woonkamer
• Twee balkons
• Separate keuken
• Gelegen in een groene en rustige woonwijk
• Voorzieningen en belangrijke uitvalswegen op korte afstand
• Servicekosten €258,- per maand
Toon meer
https://move.nl/bezichtigingsplanner/905831-10398357
Wonen in een groene en rustige woonwijk, met alle ruimte om het appartement naar eigen wens in te delen. Aan de Lucas Gasselstraat 4 in Rosmalen treffen we dit lichte en praktisch ingedeelde appartement met een ruime woonkamer, separate eetkamer, twee slaapkamers en twee balkons. De eetkamer kan eenvoudig worden gebruikt als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de vele raampartijen en de prettige indeling voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Een fijne woonplek met volop mogelijkheden, op korte afstand van winkels, natuur en uitvalswegen.
INDELING APPARTEMENT
Via de voordeur kom je binnen in de centrale entreehal. Vanuit hier zijn onder andere de meterkast, de separate toiletruimte, de woonkamer, slaapkamers en de keuken bereikbaar. De woonkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de raampartijen aan twee zijden voelt de ruimte licht en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer stap je direct het eerste balkon op.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte kan ook uitstekend worden ingericht als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Hierdoor kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan verschillende woonwensen.
Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aansluitend bevindt zich de badkamer met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De separate keuken heeft een praktische langwerpige opstelling en biedt ruimte voor de benodigde keukenapparatuur. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte en een praktisch werkblad. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. De toiletruimte is afzonderlijk en bereikbaar vanuit de hal.
LOCATIE
Het appartement ligt in Hintham-Zuid, een groene en centraal gelegen woonwijk tussen Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving bevinden zich een park met speelvoorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals de Oosterplas en de groene omgeving langs het Máximakanaal zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A2 en A59 zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar, terwijl zowel het centrum van Rosmalen als de binnenstad van ’s-Hertogenbosch vlot per fiets, auto en openbaar vervoer te bereiken zijn.
BIJZONDERHEDEN
• Twee bestaande slaapkamers
• Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer
• Separate eetkamer met meerdere gebruiksmogelijkheden
• Lichte woonkamer
• Twee balkons
• Separate keuken
• Gelegen in een groene en rustige woonwijk
• Voorzieningen en belangrijke uitvalswegen op korte afstand
• Servicekosten €258,- per maand
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 319.500 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.630
- Aangeboden sinds
- 17 juli 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 258,00 per maand
Bouw
- Soort woning
- Appartement
- Soort appartement
- Portiekflat
- Bouwjaar
- 1965
- Soort dak
- Plat dak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 69 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 4 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 7 m²
- Inhoud
- 231 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Tv-kabel en airconditioning
Energie
- Energielabel
- E
- Isolatie
- Dubbel glas en hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel en blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler eigendom
- Cv-ketel
- Bosch Condens 7000WP 100Kw (2025)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
- Tuin
- Geen tuin
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
