Onsenoortsestraat 22

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/935702-10244982



Sfeervolle eindwoning met karakter, verrassend veel leefruimte en een zeer diepe tuin op het noorden



Aan de Onsenoortsestraat 22 in Nieuwkuijk staat deze charmante eindwoning met een fijne combinatie van karakter, ruimte en praktisch wooncomfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een royale bijkeuken, badkamer en toiletruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en maar liefst twee vrijstaande houten bergingen in de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van twee airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort in ieder seizoen.

Wat direct opvalt is de diepe achtertuin. Met een totale tuinoppervlakte van circa 339 m² en een achtertuin van circa 322 m² is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die graag buiten leven. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders, gazon, groene hagen en meerdere zitplekken. Door de diepte is er altijd wel een fijne plek te vinden om te ontspannen.



INDELING

Begane grond

Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer

De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingericht. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een prettige uitstraling. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De lichte wandafwerking en de karakteristieke details zorgen voor een fijne balans tussen modern wooncomfort en de charme van de woning.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is er verbinding met de bijkeuken.



De bijkeuken is een verrassend ruime en functionele ruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-opstelling en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer, toiletruimte en de tuin bereikbaar.

De badkamer is gelegen op de begane grond en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De ruimte is netjes betegeld en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.



Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. Dankzij de dakkapellen aan de achterzijde zijn de kamers praktisch bruikbaar en is er extra ruimte en licht gecreëerd.

De slaapkamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Hierdoor biedt de verdieping volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen



Tuin

De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is opvallend diep, groen en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras met toegang tot de bijkeuken. Verder naar achteren vind je gazon, beplanting, hagen en meerdere gezellige plekken om buiten te zitten.

Achter in de tuin staan twee vrijstaande houten bergingen. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen, gereedschap of hobbyspullen. De combinatie van de diepe tuin, het vele groen en de praktische bergingen maakt dit een bijzonder fijne buitenruimte.



Locatie

De woning ligt in Nieuwkuijk, een gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en natuur. Ook het nabijgelegen Vlijmen, Drunen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen woon je hier rustig, maar met goede verbindingen richting de omliggende dorpen en steden.



Bijzonderheden

- Eindwoning met karakter

- Bouwjaar 1920

- Woonoppervlakte circa 93 m²

- Perceeloppervlakte circa 390 m²

- 3 slaapkamers

- Badkamer en separaat toilet op de begane grond

- Royale bijkeuken met wasmachineaansluiting

- Diepe achtertuin op het noorden

- 12 zonnepanelen

- 2 airco's welke verkoelen en verwarmen

- Cv-ketel uit 2019