Queensland 13

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/935702-10482383



In de geliefde wijk Venne-West aan Queensland 13 in Drunen staat deze mooi afgewerkte eindwoning met een verrassend moderne begane grond. Deze verdieping is in 2021 volledig verbouwd en ingericht als een open en sfeervolle leefruimte met een ruime zithoek, royale keuken en gezellige eethoek. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, airconditioning en verzorgde afwerking zorgen voor veel wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer en een praktische was- en bergruimte. Buiten beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden met een royale overkapping, berging en sfeervolle tuinkamer. Met daarnaast 14 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, diverse rolluiken en tweemaal een achterom is dit een complete gezinswoning op een fijne plek in Drunen.



INDELING

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische voorraadkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is in 2021 uitgebreid als onderdeel van de complete verbouwing van de begane grond. Zodra je de leefruimte binnenstapt, valt direct op hoe open en sfeervol deze is opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, waar de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. De moderne gashaard met stijlvolle leren wandafwerking met ingebouwde televisie voegt warmte en karakter toe en vormt een sfeervol onderdeel van de zithoek. De rustige kleurstelling, de warme wandafwerking en de ingebouwde verlichting geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning.



Centraal in de woning bevindt zich de keuken, die zonder twijfel één van de blikvangers van het huis vormt. Het bijzonder royale kook- en spoeleiland biedt volop werkruimte en vormt tegelijkertijd een gezellige plek om aan te schuiven. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, combioven en stoomoven. Daarnaast is het werkblad op verschillende hoogtes uitgevoerd, wat de keuken niet alleen praktisch, maar ook speels vormgegeven maakt.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime eethoek, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De vaste wandkast met open vakken zorgt voor extra bergruimte en draagt tegelijkertijd bij aan de sfeervolle uitstraling van de ruimte. Dankzij de open indeling vormen de zithoek, keuken en eethoek samen één prettige leefruimte, terwijl ieder gedeelte duidelijk zijn eigen plek behoudt.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Via de brede tuindeuren staat de leefruimte rechtstreeks in verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen.



Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate was- en bergruimte. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De overige slaapkamers beschikken eveneens over een prettige lichtinval en zijn flexibel in te delen. De badkamer is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De grote tegels en strakke afwerking zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische was- en bergruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en bevindt zich de cv-ketel uit 2021. Ook is hier voldoende ruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen en overige opslag.



Buitenruimte:

De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en sluit mooi aan op de leefruimte. Via de tuindeuren stap je direct het terras op, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel en loungehoek. Dankzij de zonnige ligging is dit een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin is een royale overkapping gerealiseerd. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aan de rechterzijde is een sfeervolle tuinkamer gecreëerd, een fijne extra plek waar je beschut kunt zitten en ook buiten het zomerseizoen van de tuin kunt genieten. Een praktisch pluspunt is dat de tuin beschikt over tweemaal een achterom.



Locatie:

Queensland 13 ligt aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Venne-West in Drunen. De wijk kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette omgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen in de buurt. Ook het Breeveldpark ligt op korte afstand en biedt volop ruimte om te wandelen, spelen en ontspannen.



Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca is het centrum van Drunen eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers wonen hier uitstekend, met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en het omliggende buitengebied op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Waalwijk, Vlijmen, 's-Hertogenbosch en omliggende plaatsen goed bereikbaar.



Bijzonderheden:

- Verzorgde eindwoning in de geliefde wijk Venne-West;

- Begane grond in 2021 volledig en modern verbouwd;

- Royale keuken met groot kook- en spoeleiland, Bora kookplaat en Quooker;

- Vloerverwarming en visgraat PVC-vloer op de begane grond;

- Drie slaapkamers en een separate was- en bergruimte;

- Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer;

- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en diverse rolluiken;

- Plat dak vernieuwd in 2022 en voorzien van 14 zonnepanelen;

- Achtertuin op het zuiden met overkapping, berging, tuinkamer en tweemaal een achterom.