Reigersbekstraat 8

Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 152 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning en een heerlijke achtertuin op het westen. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, elektra, meterkast, wandafwerking en de tuin aangepakt. Verder is er een overkapping met buitenkeuken geplaatst en zijn er 15 zonnepanelen op de het dak gelegd, de woning heeft een energielabel A.





De woning beschikt over veel ruimte op de begane grond, een sfeervolle woonkamer met elektrische open haard, een moderne keuken uit 2019 en een praktische werkkamer aan de voorzijde. De multifunctionele ruimte aan de zijkant is momenteel in gebruik als salon, maar is ook uitstekend geschikt als kantoor, hobbyruimte, extra werkkamer, speelkamer of praktijk aan huis. Daarnaast is er een bergingen aanwezig in de tuin, naast de fantastische overkapping/buitenkeuken.



Indeling



Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en heeft een warme, verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer is een compacte kantoorruimte gecreëerd, ideaal voor wie graag rustig thuis werkt.



De woonkamer is royaal en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de elektrische sfeer haard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2019. Deze is praktisch ingedeeld, voorzien van veel kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, aquahot +, oven en magnetron. De oven en magnetron van AEG zijn in 2026 vernieuwd. De keuken is daarnaast voorzien van vloerverwarming.



Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar en de multifunctionele ruimte. Aan de zijkant van de woning ligt de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als salon. Deze ruimte beschikt eveneens over vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbyruimte of extra speelkamer.



Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en divers in te delen, bovendien zijn ze voorzien van rolluiken, horren en een parketvloer.



De badkamer is vernieuwd en voorzien van een toilet, dubbele wastafel met natuursteen waskommen en inloopdouche met twee regendouches.



Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer is volledig gerenoveerd. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Door de aanwezige ruimte is deze verdieping zeer geschikt als ouderslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of werkplek.



Tuin

De achtertuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een hottub, en een gezellige ruime overkapping met een ingebouwde barbecue en een ruime zitgelegenheid, waardoor je hier in meerdere seizoenen comfortabel buiten kunt zitten. Naast de overkapping bevindt zich een berging, ideaal voor opslag van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubelen.



Locatie

De woning ligt in een prettige woonwijk in Vught, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het centrum. Ook het station, natuurgebieden en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben.



Bijzonderheden

• Perceel van 250 m²

• Vier slaapkamers

• Moderne keuken uit 2019 met Quooker en diverse inbouwapparatuur;

• Multifunctionele ruimte aan de zijkant, momenteel in gebruik als salon;

• Achtertuin op het westen met hottub, ingebouwde barbecue en overkapping;

• Woning beschikt over dubbel glas en HR glas;

• Elektrische open haard in de woonkamer;

• Voorzien van zonnepanelen;

• Aanvaarding in overleg.