Rembrandtstraat 44

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/935702-10560135



Ruim wonen, veel comfort én verrassend veel mogelijkheden komen samen in deze verzorgde hoekwoning aan de Rembrandtstraat 44 in Vlijmen. Met circa 135 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een extra kamer op de begane grond is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of gelijkvloers wonen. De woning is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, airconditioning en diverse isolerende voorzieningen. Buiten valt vooral de brede zijtuin op, met meerdere overdekte zitplekken en volop privacy. Een complete woning met een praktische indeling en veel leefruimte, zowel binnen als buiten.



INDELING



Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische kast. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar, waar dankzij de grote raampartijen veel daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel en beschikt daarnaast over airconditioning. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 14 m², uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van volop werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken is er zicht op en toegang tot de overdekte buitenruimte, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan. Aan de achterzijde bevinden zich daarnaast een bijkeuken, een badkamer en een extra kamer. De bijkeuken biedt plaats aan de wasapparatuur, terwijl de extra kamer uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In combinatie met de badkamer op deze verdieping biedt de begane grond daarmee ook interessante mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.



Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de ruime badkamer en de huidige hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke slaapkamers, maar deze zijn samengevoegd tot een royale slaapkamer met een aparte ruimte voor kledingkasten. De grote raampartijen zorgen aan beide zijden voor veel daglicht. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig herstellen, waardoor hier weer twee volwaardige slaapkamers ontstaan. De badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het raam is hier bovendien natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.



Tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelling van de c.v.-ketel en extra bergruimte. Dankzij de dakkapel is op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer beschikt daarnaast over praktische kastruimte onder het schuine dak. Ook als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte is deze verdieping uitstekend te gebruiken.



TUIN

De woning beschikt over een voor- en zijtuin met een totale oppervlakte van circa 82 m². De zijtuin vormt de hoofdtuin en biedt door zijn breedte en inrichting verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een ruime overkapping, waar eenvoudig een comfortabele lounge- of eethoek kan worden geplaatst. Verderop in de tuin bevindt zich nog een sfeervolle houten overkapping, waardoor ook hier een fijne beschutte zitplek is gecreëerd. Het groen rondom zorgt voor een verzorgde uitstraling en veel privacy. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra aanwezig. De tuin is daarmee niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch ingericht.



LOCATIE

De woning ligt in een rustige woonomgeving in Vlijmen, met verschillende dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Ook het centrum van Vlijmen ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals ’s-Hertogenbosch en Drunen eenvoudig bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd voorzieningen en uitvalswegen graag dichtbij heeft.



BIJZONDERHEDEN

- Hoekwoning uit 1961

- 135 m² woonoppervlakte

- Perceel van 230 m²

- Vier slaapkamers en twee badkamers

- Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen

- 10 zonnepanelen

- Voorzien van onder andere muur- en vloerisolatie en HR-beglazing

- Diverse ruime overkappingen

- Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving