Schaepmanlaan 31

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/935702-9343660



Op een leuke en ruim opgezette locatie in Vlijmen staat deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige slaapkamers, een tweede verdieping met volop mogelijkheden en een fijne tuin op het oosten. De woning is ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een prettige woonplek. Dankzij de praktische indeling en de goede lichtinval voelt het huis direct aangenaam aan. Met een moderne keuken uit 2017 en een zonnige tuin is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing geplaatst in 2025. Daarnaast biedt de zolder nog kansen om extra woonruimte te realiseren. Kortom: een compleet gezinshuis met potentie op een fijne plek.



INDELING

Begane grond

Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in een ruime entreehal met garderobe en toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is volop plaats voor een gezellige zithoek en dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde van de ruimte is voldoende plek voor een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt dineren. Ook bevindt zich hier de keuken, die in open verbinding staat met de leefruimte. De keuken uit 2017 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een gaspit kookplaat. Via de gang in de woonkamer bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.



Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra ruimte en een prettige lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en ideaal voor thuiswonende kinderen. Hier passen met gemak een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel en een toilet.



Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel wordt deze verdieping voornamelijk gebruikt als berging. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel. De ruimte is groot genoeg om hier een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakraam. Met de juiste aanpassingen maak je hier een volwaardige woonverdieping van. De tweede verdieping is dan ook een verdieping met volop mogelijkheden.



TUIN

De tuin is heerlijk gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden om een fijne zitplek of speelruimte te realiseren. Aan één zijde is de tuin voorzien van een onderhoudsvriendelijke composieten schutting. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap of fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.



LOCATIE

De woning is gelegen op een prettige en kindvriendelijke locatie in Vlijmen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Vlijmen ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.



BIJZONDERHEDEN

- Verrassend ruime tussenwoning;

- HR++ beglazing;

- Drie volwaardige slaapkamers;

- Keuken uit 2017;

- Vaste trap naar tweede verdieping;

- Tweede verdieping met mogelijkheden;

- Tuin gelegen op het oosten;

- Onderhoudsvriendelijke composieten schutting;

- Kindvriendelijke woonomgeving;

- Goede bereikbaarheid.



* Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege het ontbreken van een dakraam. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 104 m².