Statenlaan 475

Ruim en licht 2-kamer appartement, rustig gelegen in het gewilde Paleiskwartier.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 01-02-2026
- Huurprijs €1180,- (Exclusief servicekosten €70,-) per maand
- Borg €1250,-
- Geen parkeerplaats

Locatie:
Dit mooie en ruime 2-kamer appartement is gelegen aan de onderwijsboulevard en onderdeel van het gewilde Paleiskwartier. Deze nieuwbouwwijk kenmerkt zich door zijn moderne vormgeving. Ieder appartementencomplex beschikt over een geheel eigen vormgeving met binnentuin. Het Paleiskwartier is ontworpen als gemengd woon- en werkgebied: men vindt er diverse appartementencomplexen, hogere onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, advocatenkantoren, bedrijven, banken, cafés, restaurants, fitnesscentra, bioscoop, winkels en een modern stadspark. Het Paleiskwartier is bovendien op loopafstand van het centraal station van 's-Hertogenbosch en de historische Bossche binnenstad. Eveneens op loopafstand zijn er prachtige natuurgebieden zoals de Gemert, de Moerputten en het Bossche Broek. En bovendien, zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.

Indeling

Begane grond:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen. In het Paleiskwartier wordt gebruik gemaakt van een zogenaamde koude- en warmteopslag t.b.v. de verwarming en warmwatervoorziening.
Het Paleiskwartier is hiermee een voorbeeld op het gebied van duurzaam energiegebruik.

Op de begane grond treffen we het gezamenlijke bellentableau en de brievenbussen aan. De centrale hal is royaal en middels de lift of het trappenhuis zijn de verdiepingen te bereiken.

Tweede verdieping:
Nabij de lift, aan het einde van de gang is, nabij het trappenhuis wat via een afgesloten deur toegankelijk is, nummer 475 gelegen.

De hal heeft een meterkast met 6 groepen en een mogelijkheid voor de garderobe. De hal die in L-vorm loopt, geeft toegang tot alle vertrekken. Het toilet is keurig betegeld en heeft een fonteintje. De technische ruimte biedt tevens plaats voor een wasmachine en biedt tevens opbergruimte. De mechanische ventilatie is in 2020 vervangen. Aan het einde van de hal is de woonkamer gesitueerd.

De woonkamer heeft een fijne houten vloer die in het eetgedeelte en de keuken doorloopt. Er zijn openslaande deuren naar het eerste balkon waar een klein zitje mogelijk is. Door de raampartijen en openslaande deuren is er veel lichtinval in het appartement en is het aangenaam vertoeven. De zon komt niet al te veel het appartement binnen dus in de warme dagen is het op het balkon aangenaam en in het appartement koel. Het eetgedeelte staat nabij de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur van Whirlpool. Er is een magnetron, afzuigkap (motor is in 2020 vervangen), elektrische kookplaat met 4 zones en vaatwasser. Het materiaal van het werkblad is van RVS.

De royale slaapkamer heeft een mogelijkheid om langs de wand een grote kledingkast te plaatsen. Ook in de slaapkamer zijn openslaande deuren naar het tweedee balkon waar schuin uitzicht is op het water. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. In de kelder heeft u de beschikking over een berging.

Bezienswaardig is de binnentuin waar heerlijk gezeten kan worden en in alle rust kan worden ontspannen. De parkeergarage heeft vaste parkeerplaatsen die niet bij dit appartement zijn inbegrepen. Er is een centrale fietsenstalling waar gebruik van gemaakt kan worden.