Theodorus Rijkenstraat 17A

Deze moderne tussenwoning uit 2015 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen met energielabel A. De royale leefruimte beschikt over vloerverwarming en staat via een brede pui in directe verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte. Via een vaste trap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin met stenen berging en achterom.



INDELING

Begane grond

Via de voordeur kom je binnen in de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de open leefruimte binnen, waar de keuken en woonkamer op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken uit 2015. De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel werk- en kastruimte. De keukenapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het raam boven het werkblad valt hier prettig daglicht naar binnen. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en biedt, door de uitbouw, volop ruimte voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. De rustige afwerking en grote vloertegels zorgen voor een moderne uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. Aan de achterzijde zorgt de brede glazen pui voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Via de deur stap je direct het terras op. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming.



Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers beschikken dankzij de aanwezige dakkapellen over prettig daglicht en extra praktische ruimte. De grootste slaapkamer biedt zonder moeite plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met o.a. een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor staat de wasapparatuur netjes uit het zicht.



Zolder:

Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder en biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook de cv-installatie bevindt zich hier.



TUIN

Achter de woning ligt een circa tien meter diepe achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote tuintafel, loungehoek of verschillende zitgedeelten. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er een eigen achterom.



LOCATIE:

De woning ligt in Elshout, een gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen en een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn onder andere Drunen en Vlijmen goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Waalwijk en 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig te bereiken. Daarmee woon je hier rustig en dorps, terwijl grotere plaatsen en voorzieningen binnen handbereik liggen.



BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 2015

- Energielabel A

- Moderne afwerking

- Vloerverwarming op begane grond

- Twee ruime slaapkamers

- Vaste trap naar tweede verdieping

- Diepe achtertuin

- Praktische stenen berging