Thorbeckeplein 10

Hoekwoning met vier slaapkamers, een royale leefruimte, ruime keuken en veel buitenruimte op een perceel van 214 m². De woning beschikt over circa 109 m² woonoppervlakte en heeft dankzij de hoekligging een fijne hoeveelheid ruimte rondom. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met eetgedeelte en een ruime keuken, terwijl de verdiepingen samen vier slaapkamers en een fijne badkamer bieden. De achtertuin op het oosten heeft een prettig formaat en achter op het perceel staat een royale vrijstaande stenen berging van circa 17 m². Met zeven zonnepanelen, een cv-ketel uit 2020 en energielabel A is er daarnaast al aandacht besteed aan energiezuinig wonen.

INDELING

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde direct grenst aan de tuin. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor prettig natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De houten vloer loopt door over de volledige begane grond en geeft de leefruimte een warme uitstraling.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime keuken van circa 14 m². De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over veel kast- en werkruimte. Er is diverse apparatuur aanwezig en het brede fornuis vormt een centrale plek in de keuken. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant valt ook hier veel daglicht binnen. Via een eigen buitendeur is de tuin rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende mogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een brede dakkapel. Hierdoor is hier veel bruikbare ruimte aanwezig en is er voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht en voldoende ruimte voor een bed, kast of bureau. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is circa 6 m² groot en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Een groot dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het grote dakraam prettig licht is. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een bureau en is daarmee goed als volwaardige slaapkamer te gebruiken. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Uiteraard kan deze verdieping ook uitstekend worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer.

TUIN
Door de hoekligging beschikt de woning over veel buitenruimte, verdeeld over de voor-, zij- en achtertuin. De totale tuinoppervlakte bedraagt circa 123 m². De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een oppervlakte van circa 71 m². Met een diepte van circa 10 meter en een breedte van ruim 7 meter is er volop ruimte voor verschillende zitplekken, speelruimte en groen. Direct achter de woning ligt een royaal terras, waardoor vanuit de woonkamer eenvoudig een fijne buitenplek wordt bereikt. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning en beschikt over een achterom. Aan de voorzijde is daarnaast ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren.

Achter op het perceel staat een royale berging van circa 17 m². Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt veel praktische mogelijkheden. De berging is momenteel ingericht met volop opslagruimte en is daardoor uitstekend geschikt voor fietsen, gereedschap, hobby's of andere spullen. De brede toegang aan de achterzijde maakt de ruimte bovendien goed bereikbaar.

LOCATIE
De woning ligt aan een rustig plein in een prettige woonomgeving in Vlijmen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Vlijmen is goed bereikbaar voor boodschappen, winkels en horeca. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn er in en rondom Vlijmen verschillende groene routes en natuurgebieden te vinden. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is eveneens gunstig. Via de nabijgelegen A59 zijn onder andere 's-Hertogenbosch, Waalwijk en de omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert de woning een rustige woonomgeving met een centrale ligging in de regio.

BIJZONDERHEDEN
- 109 m² woonoppervlakte
- Perceel van 214 m²
- Vier slaapkamers
- Achtertuin van circa 71 m²
- Royale berging van circa 17 m²
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel A en zeven zonnepanelen
- Voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing