Torenstraat 5

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/906281-10814605



De charme van de jaren '30, gecombineerd met het comfort van nu én een volledig ingerichte en operationele B&B achter in de tuin!



Aan de Torenstraat 5 in Helvoirt staat deze sfeervolle, geschakelde woning grotendeels vrijstaand, met een woonoppervlakte van circa 175 m², aangevuld met een volledig ingerichte B&B van circa 63 m². Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 716 m². De woning is gebouwd in 2007 en kenmerkt zich door fraaie authentieke details, waaronder paneeldeuren, en suite schuifdeuren met glas-in-loodramen en stijlvolle plafondlijsten. Met vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal, een prachtig aangelegde tuin én een bestaande B&B met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer is dit een bijzonder compleet geheel. De B&B is volledig operationeel en biedt interessante mogelijkheden voor zowel voortzetting van de verhuur als ander gebruik. De aanwezigheid van 25 zonnepanelen, energielabel A en een laadpaal op eigen terrein maakt het plaatje compleet!



INDELING



Begane grond

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte entree met hoge raampartijen en fraaie Castello vloertegels. De indrukwekkende vide zorgt direct voor een gevoel van hoogte en geeft de hal extra karakter. Vanuit de entree zijn de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.



De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. De eikenhouten vloerdelen, strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.



Via de karakteristieke en suite schuifdeuren met glas-in-loodramen bereik je de charmante woonkeuken met gietvloer aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een prachtige erker met ruimte voor een gezellige ontbijthoek en is uitgevoerd met houten kastfronten, een hardstenen werkblad en originele oude witjes als wandtegels. Aan kookcomfort ontbreekt het hier niet, dankzij het 6-pits Boretti fornuis, de Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek waar de authentieke uitstraling en het hedendaagse gebruiksgemak perfect samenkomen.



Eerste verdieping

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar de vide, het fraaie stucwerk en de stijlvolle afwerking worden voortgezet. De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, een praktische wasruimte en een vaste kast.

Beide slaapkamers hebben een prettige indeling en bieden ruimte voor een bed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over openslaande deuren naar het dakterras met sierhekwerk. Een fijne extra buitenruimte waar je heerlijk van de frisse lucht kunt genieten.



De vernieuwde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen. De combinatie van de moderne voorzieningen, vloerverwarming, spiegelverwarming en de rustige afwerking zorgt voor een aangename ruimte. De afzonderlijke wasruimte biedt daarnaast een praktische plek voor het witgoed en extra bergruimte.



Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping weet te verrassen met maar liefst twee bijzonder royale slaapkamers! Beide kamers kenmerken zich door hun indrukwekkende afmetingen, prettige lichtinval en sfeervolle uitstraling dankzij de schuine dakvlakken. Hier is alle ruimte voor een groot bed, een uitgebreide kastenwand en eventueel een extra zit- of werkhoek. De kamers lenen zich daarmee uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is bovendien extra bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping praktisch is ingedeeld.



Tuin

De fraai aangelegde tuin vormt een van de absolute blikvangers van deze woning. Het royale perceel van 716 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, gezelligheid en buitenleven. De tuin is met zorg ingericht met gazons, groene borders, volwassen beplanting, sierbestrating, verschillende terrassen en een kippenren voor enkele kippen. Hierdoor zijn er meerdere plekken gecreëerd om heerlijk buiten te zitten, zowel direct aan de woning als verderop in de tuin.

De sfeervolle buitenverlichting zorgt ervoor dat de tuin ook in de avonduren prachtig tot zijn recht komt. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien de volledig ingerichte B&B, die dankzij de royale opzet van het perceel een eigen plek heeft gekregen.



B&B

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de bestaande, volledig vernieuwde, vergunde en prachtig ingerichte B&B van circa 63 m² achter in de tuin. De B&B is volledig operationeel en kan als zodanig worden overgenomen. Een unieke mogelijkheid voor wie wonen wil combineren met het ontvangen van gasten, zonder eerst een accommodatie te hoeven realiseren of inrichten.



De B&B beschikt over een eigen entree en een zelfstandige indeling, waardoor gasten hier kunnen genieten van comfort en privacy.



Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar buiten, een moderne open keuken, een separate toiletruimte en praktische bergruimte. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met groene kastfronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek met bank en een eettafel.

Via de trap bereik je de verdieping, waar zich een royale slaapkamer en een badkamer bevinden. De slaapkamer heeft dankzij de schuine dakvlakken een sfeervolle uitstraling en is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed en een slaapbank, waardoor er extra slaapgelegenheid aanwezig is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.



Naast het voortzetten van de bestaande B&B biedt dit bijgebouw ook interessante mogelijkheden voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan gebruik als mantelzorgwoning, studio of praktijkruimte aan huis, uiteraard voor zover dit past binnen de geldende regelgeving en eventueel benodigde vergunningen.



De combinatie van een eigen entree, complete voorzieningen en de prachtige ligging in de tuin maakt dit bijgebouw bijzonder veelzijdig. Of je nu gasten wilt ontvangen, ruimte zoekt voor familie of wonen en werken wilt combineren, hier zijn volop mogelijkheden!

Locatie

De woning ligt aan de Torenstraat in het gezellige dorp Helvoirt, waar het dorpse karakter en de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen prettig samenkomen. In het dorp bevinden zich onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend, met de Loonse en Drunense Duinen en diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Vught, 's-Hertogenbosch, Tilburg en Oisterwijk goed bereikbaar.



Bijzonderheden

- Sfeervolle geschakelde woning uit 2006 met de karakteristieke uitstraling van de jaren '30;

- 175 m² woonoppervlakte in de hoofdwoning, aangevuld met een B&B van 63 m², op een royaal perceel van 716 m²;

- Vier slaapkamers in de hoofdwoning en een complete badkamer, met extra buitenruimte op de eerste verdieping;

- Bestaande, vergunde en volledig operationele B&B achter in de tuin met eigen entree, woonkamer, keuken, royale slaapkamer en badkamer;

- Bijgebouw biedt tevens mogelijkheden voor gebruik als mantelzorgwoning, studio of praktijkruimte, onder voorbehoud van de geldende regelgeving en benodigde toestemming;

- Prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, sfeervolle buitenverlichting en vrijstaande houten berging;

- Energielabel A, 25 zonnepanelen en heteluchtverwarming met de mogelijkheid tot aansluiting van koeling;

- Parkeergelegenheid op eigen terrein met een elektrische laadpaal.