Twijnstraat 11

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link: Mochten deze data u niet uitkomen kunt u telefonisch contact opnemen.

https://move.nl/bezichtigingsplanner/906281-9397080



Aan de Twijnstraat 11 in Vught staat deze uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 122 m², vier slaapkamers en een perceel van 231 m². De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een separate keuken met aansluitende bijkeuken en verrassend veel praktische ruimte. Daarnaast zijn er onder andere 14 zonnepanelen, airconditioning en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Met een achtertuin op het oosten en een royale overkapping achter in de tuin is ook buiten voldoende ruimte om van het huis te genieten.



INDELING



Begane grond

Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer van circa 33 m² met uitgebouwde erker. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig veel daglicht. Aan de voorzijde is volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een royale eethoek kan worden ingericht. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle pelletkachel.

De separate keuken heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Het dak boven de keuken is uitgevoerd in EPDM en voorzien van circa 15 cm dikke isolatie. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte voor huishoudelijke apparatuur en voorraad. Ook hier is extra kastruimte aanwezig.



Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor naar wens te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en airconditioning.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douchevoorziening, wastafel en toilet. Dankzij het raam komt er bovendien natuurlijk daglicht binnen en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd.



Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de indeling en de aanwezige dakramen is dit een fijne extra kamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Het dak van de dakkapel is in 2026 vernieuwd. Rondom is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig, zowel achter de schuine dakvlakken als in de aparte berging.



Tuin

De woning staat op een perceel van 231 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 83 m² en is gelegen op het oosten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht.

Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met jacuzzi met extra bergruimte. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of zithoek en kun je beschut buiten zitten. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor een auto aanwezig.



Locatie

De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonomgeving in Vught. Diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Vught en het nabijgelegen 's-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.



Bijzonderheden

- Hoekwoning uit 1964

- Woonoppervlakte 122 m²

- Perceeloppervlakte 231 m²

- Vier slaapkamers

- 14 zonnepanelen en airconditioning aanwezig

- Dakisolatie, muurisolatie aanwezig en HR-glas aanwezig

- Achtertuin op het oosten met royale overkapping