van Heeswijkstraat 61

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/938779-10598947



Op een fijne locatie in Kaatsheuvel staat deze verzorgde hoekwoning met een lichte woonkamer, vier slaap- en werkruimtes en een heerlijk grote achtertuin. De woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, aangevuld met 26 m² overige inpandige ruimte, en staat op een perceel van 222 m². Binnen zorgen de houten vloer, de sfeervolle gashaard en de prettige lichtinval voor een warme uitstraling. Buiten geniet je van een diepe, verzorgde achtertuin met een berging en een praktische achterom. Met energielabel B en diverse voorzieningen en natuurgebieden in de omgeving is dit een fijne plek om thuis te komen!



Begane grond

Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling en beschikt over circa 34 m² aan leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar de grote raampartij zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De sfeervolle gashaard vormt een fijne toevoeging aan deze ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De houten vloer geeft de woonkamer een warme en huiselijke uitstraling.



Aan de achterzijde is volop ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit hier kijk je uit op de achtertuin en dankzij het grote raam komt ook aan deze zijde veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden om het zit- en eetgedeelte geheel naar eigen wens in te richten. De separate keuken is bereikbaar vanuit het eetgedeelte en heeft een praktische indeling met lichte keukenkasten en een houtlook werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en diverse boven- en onderkasten voor het opbergen van keukengerei. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.



Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en zijn dankzij de aanwezige raampartijen voorzien van natuurlijk daglicht. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is goed van formaat en kan uitstekend worden ingericht als volwaardige slaapkamer. De derde kamer is momenteel ingericht als werkruimte, maar kan uiteraard ook dienstdoen als kinder-, logeer- of hobbykamer. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.



De badkamer is uitgevoerd in lichte tegelkleuren en beschikt over een douchecabine, een wastafel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval en biedt de mogelijkheid om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren. Een praktische badkamer met alle benodigde voorzieningen.



Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderruimte die momenteel is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de open indeling en het aanwezige dakraam is dit een fijne ruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kun je hier naast een extra slaapvertrek ook denken aan een werk-, hobby- of logeerruimte.



Onder de schuine dakvlakken is ruimte voor het opbergen van spullen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Met deze extra verdieping beschikt de woning over volop praktische ruimte voor uiteenlopende woonwensen.



Tuin

De achtertuin is een van de fijne pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 13,5 meter en een breedte van circa 8,5 meter beschik je hier over een heerlijk grote buitenruimte. De tuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en diverse planten en struiken. De combinatie van de bestrating en het groen zorgt voor een rustige en nette uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek voor verschillende zitgedeeltes. Of je nu een grote tuintafel wilt plaatsen, een gezellige loungehoek wilt creëren of juist meer groen wilt toevoegen, de mogelijkheden zijn er volop. De grotendeels bestrate inrichting maakt de tuin bovendien relatief onderhoudsvriendelijk.



Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse groene beplanting.



Locatie

De Van Heeswijkstraat ligt in een prettige, groene woonomgeving in Kaatsheuvel. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Kaatsheuvel, met verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden, is eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is de ligging extra aantrekkelijk. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook de Efteling bevindt zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N261 en A59 zijn onder andere Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Een fijne woonlocatie waar dagelijkse voorzieningen, natuur en bereikbaarheid samenkomen.



Bijzonderheden

- Verzorgde hoekwoning uit 1998;

- Circa 116 m² woonoppervlakte en 26 m² overige inpandige ruimte;

- Perceeloppervlakte van 222 m²;

- Speels ingedeelde woonkamer van circa 34 m² met houten vloer en gashaard;

- Diepe, verzorgde achtertuin op het noorden;

- Energielabel B;

- Gelegen nabij winkels, scholen, de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen.