Van Ostadeplein 7

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/935702-10473195



Ruim, verzorgd en verrassend compleet wonen op een fijne plek in Drunen. Aan Van Ostadeplein 7 staat deze ruime tussenwoning met maar liefst circa 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, een verzorgde keuken en een moderne badkamer. De woning is bovendien voorzien van een aangebouwde garage, een eigen oprit met laadstation en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Binnen valt direct de prettige leefruimte op, met veel licht, een open indeling en openslaande deuren naar de tuin. Ook op het gebied van duurzaamheid is er al het nodige gedaan, met onder andere 16 zonnepanelen, vloerisolatie, HR-beglazing en energielabel A. De airconditioning zorgt daarnaast voor extra comfort. Een complete gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten.



INDELING



Begane grond

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toiletruimte, inbouwkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met circa 45 m² heerlijk ruim opgezet en biedt volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De lichte afwerking, grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw zorgen voor een rustige en frisse uitstraling. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De open trap in de woonkamer vormt een speels element en leidt naar de eerste verdieping.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel kast- en werkruimte. De lichte fronten worden gecombineerd met een donker werkblad van graniet en een warme tegelachterwand. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar. Met circa 18 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. In de garage bevindt zich tevens de meterkast met 3-fasenaansluiting en 12 groepen.



Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kast.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd in rustige, neutrale tinten. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. Dankzij de complete inrichting en eigentijdse afwerking is dit een fijne ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.



Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Achter de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, een verrassend ruime kamer met meerdere dakramen die voor veel daglicht zorgen. Ook hier is extra bergruimte achter de schuine dakvlakken en vliering aanwezig. De kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of rustige tienerplek.



BUITEN

De achtertuin is circa 13,4 meter diep en ligt gunstig op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, groene borders, volwassen beplanting en bomen die voor een sfeervol en beschut geheel zorgen. Achter in de tuin staat een berging van circa 4 m² met een water- en elektra-aansluiting, ideaal voor tuingereedschap.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor een auto. Ook is hier een elektrisch laadstation aanwezig. In combinatie met de garage is er daarmee volop parkeergelegenheid op eigen terrein.



LOCATIE

De woning ligt aan een rustig plein in een prettige woonomgeving in Drunen. Vanuit hier zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het centrum van Drunen gemakkelijk bereikbaar. Ook voor wie graag de natuur opzoekt, is de ligging aantrekkelijk. De Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Vlijmen, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.



BIJZONDERHEDEN

- 131 m² woonoppervlakte

- Perceel van 184 m²

- Vier slaapkamers

- Stenen garage van circa 18 m²

- Achtertuin van circa 71 m² op het zuidwesten

- Eigen oprit met elektrische laadstation (11kW) op eigen terrein

- 16 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A

- Rustige ligging in een prettige woonomgeving in Drunen

- Meterkast (3 fase aansluiting) met 12 groepen (+ aparte groep voor zonnepanelen en EV lader)

- Glasvezelaansluiting