Verlengde Statenlaan 85

HUURVOORWAARDEN:

- per 01-07-2025 beschikbaar;

- minimale huurtermijn 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd;

- inkomenseis minimaal 3x de bruto huur;

- waarborgsom 2x de maandhuur;

- huur per 2 maanden vooruit en twee maanden opzegtermijn

- huurprijs € 1.375,- per maand exclusief voorschot water/elektra.



Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging ontvangen wij graag een ingevuld interesseformulier (per mail bij ons op te vragen: verhuur@amb-makelaars.nl).



Zeer fraai en royaal 2-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met een privacy biedend balkon op het westen, een parkeerplaats en separate berging in het souterrain. Het appartement is gelegen direct nabij het Centraal Station, op loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en op korte afstand van de diverse uitvalswegen.



Het Paleiskwartier garandeert een aangename woon- en werkomgeving. Zo zijn er gezellige restaurants, cafés en terrassen, bioscoop, kleinschalige winkels en culturele voorzieningen.



Hal/ entree

Gezamenlijke entree voorzien van postbussen, bellentableau en een videofoon-installatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de parkeergarage met inpandige bergingen. Via de gemeenschappelijke entree is met de lift of trap het appartement te bereiken. De entree van het appartement is gelegen op de galerij van de 3e verdieping.



Indeling appartement:

De hal/entree met toilet voorzien zwevend closet en berging met aansluitingen voor de wasapparatuur geeft toegang tot een portaal. Vanuit dit portaal zijn de woonkamer, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De hal, het portaal en de woon- en slaapkamer zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De ruime woonkamer (circa 44 m² incl. keuken) geeft middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek een grote eettafel. Door de grote raampartijen heeft u een fijne lichtinval. Het balkon biedt een gezellig uitzicht over de door een landschapsarchitect ontworpen binnentuin en de omgeving. De keuken met een moderne L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. De boven en onderkasten bieden voldoende bergruimte en de keuken is afgewerkt met een kunststof blad.



De wel zeer ruime moderne slaapkamer (15 m²) is gelegen op het koele oosten en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en een riant 2-persoons bed. De slaapkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel en een design radiator.



Parkeerplaats en berging

Via de gemeenschappelijk hal/ entree zijn – via het trappenhuis en een lift –

de bijbehorende parkeergarage met eigen parkeerplaats en een separate, ruime berging met elektra bereikbaar. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort.



Binnentuin

Het appartementencomplex Le Carrefour beschikt over een fraai aangelegde en zonnige gemeenschappelijke binnentuin. De eigenaren van Le Carrefour kunnen hier heerlijk vertoeven.



Bijzonderheden

• Het appartement is goed afgewerkt en instapklaar.

• Er is beschikking over een eigen parkeerplaats, gelegen in de onderliggende parkeergarage. Verder beschikt het appartement over een eigen praktische berging op de begane grond welke is voorzien van elektra.

• Dit unieke appartement is gelegen in het bijzonder toonaangevende nieuwbouwproject ‘Het Paleiskwartier’, inmiddels wel het ‘tweede centrum van ’s-Hertogenbosch’ genoemd.

• Het appartementencomplex ‘Le Carrefour’ is opgetrokken in een moderne architectuur middels hoogwaardig materiaalgebruik

• De vereniging van eigenaren is zeer actief en gezond.

• Er is een gemeenschappelijke binnentuin waar de eigenaren van Le Carrefour heerlijk kunnen vertoeven.

• Het appartement is gunstig gelegen. Vanwege de gunstige ligging van het balkon kan in de zomer heerlijk genoten worden van de zon en het prachtige uitzicht.