Versterstraat 40

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/906281-10445731



In een van de meest geliefde woonstraten van Vught staat deze goed onderhouden woning. Hier woon je met alle comfort van een jonge woning: uitstekend geïsoleerd en voorzien van een eigentijdse afwerking. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van het centrum, scholen, het NS-station, sportvoorzieningen en natuur maakt dit tot een toplocatie. Daarnaast ligt om de hoek een gezellig plein met speeltuin, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor jonge gezinnen.



Indeling



Begane grond

Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, modern toilet en trapopgang. De ruime leefruimte is bijzonder praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een royaal kookeiland, een 6-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en oven. Het eiland beschikt bovendien over een gezellige bar, waar je fijn kunt zitten tijdens het koken. Centraal in de ruimte is volop plaats voor een ruime eethoek.



Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een stijlvolle tv-wand en geïntegreerde sfeerhaard. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het overdekte terras en de tuin.



Een absoluut pluspunt is de separate kamer op de begane grond, die momenteel in gebruik is als speelkamer. Deze veelzijdige ruimte leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, werkkamer of hobbyruimte.



Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer vormt samen met de aangrenzende badkamer en walk-in closet een comfortabele en praktische suite. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot zowel de badkamer als de inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouchefunctie, een toilet en een dubbele wastafel. In de walk-in closet bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kan desgewenst weer in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht, waardoor op deze verdieping een derde slaapkamer ontstaat.



Tweede verdieping



De tweede verdieping is ingericht als royale derde slaapkamer met een eigen walk-in closet. Dankzij de ruime afmetingen is deze verdieping echter geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als logeer-, werk- of hobbyruimte. De vrij recent geplaatste dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht en is voorzien van HR++ glas en rolluiken. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig.



Buitenleven

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van terras, groen en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waardoor je vrijwel het hele jaar buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.



Ligging

De Versterstraat staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonstraat. Op loopafstand ligt een sfeervol plein met speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Het NS-station bevindt zich op slechts drie minuten wandelen, waardoor steden als Amsterdam en Eindhoven eenvoudig per trein bereikbaar zijn. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiegebied De IJzeren Man liggen op korte afstand. Het levendige centrum van Vught met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden is eveneens dichtbij.



Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A2 en N65 bent u snel in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg. Een ideale woonlocatie waar rust en groen samenkomen met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik.



Bijzonderheden

- Bouwjaar 2015;

- Energielabel A;

- Volledig geïsoleerd;

- Moderne open keuken met kookeiland;

- Recente dakkapel met HR++ glas en rolluiken;

- Aanvaarding in overleg.