Vincent van Goghlaan 38

Direct een afspraak maken? Dat kan al via onderstaande link:

https://move.nl/bezichtigingsplanner/938779-10491101



Vrijstaand wonen met verrassend veel leefruimte, een inpandige garage, vier slaapkamers en een royale tuin rondom.



Aan de Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk staat deze ruime vrijstaande woning met circa 169 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 555 m². De woning beschikt over een bijzonder ruime en lichte woonkamer, een separate eetkamer, vier slaapkamers, een complete badkamer en een inpandige garage. Grote raampartijen rondom zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met de tuin. Buiten is volop ruimte om op verschillende plekken van de zon of juist de schaduw te genieten. Met energielabel A, 17 zonnepanelen, airconditioning en diverse isolerende voorzieningen is bovendien al goed aan verduurzaming gedacht. Een comfortabele en onderscheidende woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten.



INDELING



Begane grond

Via de entree kom je binnen in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereik je onder andere de woonkamer, die met circa 46 m² bijzonder royaal van formaat is. Dankzij de vele ramen en glazen puien aan meerdere zijden valt hier volop daglicht naar binnen en ontstaat een fijne verbinding met de tuin. De centrale open haard vormt een sfeervol middelpunt en verdeelt de ruimte op natuurlijke wijze in verschillende zitgedeeltes. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en aanvullende lees- of werkplek.



Aansluitend bevindt zich een separate kamer die momenteel als eetkamer is ingericht. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en via de brede raampartij kijk je uit over het groen rondom de woning. Vanuit deze ruimte is de keuken bereikbaar.

De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling met veel kast- en werkruimte. De witte fronten worden gecombineerd met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de ramen en een deur naar de tuin is ook deze ruimte prettig licht en heeft een directe verbinding met de tuin.

Op de begane grond bevindt zich tot slot de inpandige garage van circa 20 m². Deze biedt ruimte voor een auto, fietsen, opslag of hobbyspullen, er is een separate trap naar de verdieping en is voorzien van elektra en water. Op eigen terrein is bovendien voldoende gelegenheid om meerdere auto's te parkeren.



Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer is vanuit de derde slaapkamer en middels de vaste trap in de garage bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en dankzij de verschillende kapvormen hebben meerdere kamers een speels karakter. De twee grootste slaapkamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Ook de overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Dakramen en reguliere ramen zorgen voor een prettige lichtinval.

De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, twee wastafels en een toilet. Dankzij het raam is er tevens natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.



TUIN

De woning staat vrij op het perceel en wordt omgeven door een royale, verzorgde tuin. Direct rondom de woning liggen meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt een afwisselende combinatie van gazon, volwassen beplanting, hagen en siergrind en heeft daardoor een groen en beschut karakter. Een bijzondere blikvanger is de vijverpartij direct achter de woning, die samen met de verschillende zitplekken voor een sfeervolle buitenruimte zorgt. Achter in de tuin staat daarnaast een vrijstaande houten berging met elektra.



LOCATIE

De Vincent van Goghlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving in Waalwijk, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Waalwijk zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda zijn vlot te bereiken. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen de Loonse en Drunense Duinen letterlijk op een steenworp afstand. Zo combineert deze ligging de rust van een prettige woonwijk met het gemak van alle voorzieningen dichtbij.



BIJZONDERHEDEN

- Vrijstaande woning uit 1992

- Circa 169 m² woonoppervlakte

- Perceel van 555 m²

- Vier slaapkamers

- Inpandige garage van circa 20 m²

- Tuin rondom van circa 423 m²

- Energielabel A met 17 zonnepanelen, airconditioning

- Parkeren op eigen terrein