AMB Makelaars Den Bosch

Onderwijsboulevard 500
5223 DN 'S-Hertogenbosch
Tel: 073 - 711 37 00
denbosch@amb-makelaars.nl
Verlengde Statenlaan 91, 5223 LD 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 309.500,- k.k.
Verlengde Statenlaan 91 in 'S-Hertogenbosch 5223 LD

Omschrijving

Zeer fraai, luxe afgewerkt en instapklaar appartement gelegen op de vierde verdieping met een privacy biedend en zonnig balkon op het westen en een parkeerplaats en separate berging in het souterrain. Het appartement is gelegen direct nabij het Centraal Station, op loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en op korte afstand van de diverse uitvalswegen.

Het Paleiskwartier garandeert een aangename woon- en werkomgeving. Zo zijn er gezellige restaurants, cafés en terrassen, bioscoop, kleinschalige winkels en culturele voorzieningen.

Hal/ entree
Gezamenlijke entree voorzien van postbussen, bellentableau en een videofoon-installatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de parkeergarage met inpandige bergingen. Via de gemeenschappelijke entree is met de lift of trap het appartement te bereiken.

Indeling appartement:
De voordeur bevindt zich in de corridor bij de lift, u hoeft dus niet over een galerij naar de voordeur. De hal is ruim van opzet en geeft toegang tot het moderne toilet voorzien van zwevend closet en een fonteintje. De ruime woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek, een grote eettafel en er is een aparte werk-/hobbykamer gecreëerd. De indrukwekkende, grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in huis.
Het balkon biedt een mooi uitzicht over de door een landschapsarchitect ontworpen binnentuin en de omgeving. De keuken is een echte blikvanger en voorzien van een fraai schiereiland met een gezellig zitgedeelte.
De keuken is afgewerkt met diverse boven- en onderkasten en voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie houten vloer in een lichte kleurstelling.

De ruime slaapkamer (14 m²) is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en een
2-persoons bed. De geheel betegelde en luxe badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, wastafel met ondermeubel en geeft toegang tot de wasruimte met de combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Parkeerplaats en berging
Via de gemeenschappelijk hal/entree zijn – via het trappenhuis en een lift –
de bijbehorende parkeergarage met eigen parkeerplaats en een separate, ruime berging met elektra bereikbaar. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort.

Binnentuin
Het appartementencomplex Le Carrefour beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. De eigenaren van Le Carrefour kunnen hier heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden
• Het appartement is luxe afgewerkt en instapklaar!
• Er is beschikking over een eigen parkeerplaats, gelegen in de onderliggende parkeergarage. Verder beschikt het
appartement over een eigen praktische berging op de begane grond welke is voorzien van elektra.
• Dit unieke appartement is gelegen in het bijzonder toonaangevende nieuwbouwproject ‘Het Paleiskwartier’, inmiddels wel het ‘tweede centrum van ’s-Hertogenbosch’ genoemd.
• Het appartementencomplex ‘Le Carrefour’ is opgetrokken in een moderne architectuur middels hoogwaardig materiaalgebruik
• De vereniging van eigenaren is zeer actief en gezond.
• De servicekosten bedragen € 136,39 per maand.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 309.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 240 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( uit 2003) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 136,93 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2372 Index 80 Eigendomssituatie Volle eigendom