AMB Makelaars Den Bosch

Onderwijsboulevard 500
5223 DN 'S-Hertogenbosch
Tel: 073 - 711 37 00
denbosch@amb-makelaars.nl
Hofplein 64, 5223 LS 's-Hertogenbosch € 429.500,- k.k.
Hofplein 64 in 'S-Hertogenbosch 5223 LS

Omschrijving

Prachtig en volledig instap klaar 3-kamer appartement met een royaal balkon op het zonnige zuid westen en ruime parkeerplaats met berging. Dit prachtige appartement is gelegen in het onlangs opgeleverde nieuwbouwcomplex Mijn Paleis. De ligging op de 9e verdieping en de grote raampartijen in de woon -en slaapkamers garanderen een prettige lichtinval en geweldig uitzicht! Het Paleiskwartier staat bekend als een prettig woon-, werk- en recreatiegebied waar alle gewenste voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. De Emte supermarkt, biosccoop Kinepolis, cafés, restaurants, Paleisbrug, het Centraal Station, de Hof vijver, natuurgebied de Gement en niet te vergeten het Bourgondische centrum van ‚s-Hertogenbosch. De diverse uitvalswegen bieden u binnen enkele minuten rijden toegang tot de A2 (Eindhoven/Utrecht) en A59 (Waalwijk-Breda).

Entree/hal
We komen binnen in de verzorgde centrale hal op de begane grond. Hier vind je de brievenbussen, het trappenhuis en de liften die je naar de kelder met eigen parkeerplaats, berging en algemene fietsenstalling. De lift brengt je vervolgens naar de de 9e etage.

We stappen binnen in de hal met moderne meterkast, separaat, luxe toilet met fonteintje en toegang tot alle overige vertrekken, te beginnen in de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en bied plaats aan een zit- en eethoek. In de ochtend kunt u hier lekker wakker worden met een kopje koffie en een adembenemend vrij uitzicht. Het geheel is voorzien van strak afgewerkte wanden in een lichte kleur en op de vloer liggen fraaie tegels waardoor je hier met diverse interieurstijlen een fijne nieuwe thuishaven kunt creëren.

Keuken
De zeer luxe open keuken is geplaatst in een wandopstelling met een fraai schiereiland en uitgevoerd in een witte hoogglans kleurstelling en afgewerkt met stalen greepjes en een mooi composieten werkblad. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (Siemens) zoals een Quooker, 5-zones inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, combi-stoomoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Terwijl jij lekker staat te kokkerellen nemen je gasten gezellig plaats aan het eiland. Naast de keuken bevindt zich nog een aparte berging met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamers en badkamer
In dit appartement zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide ruimtes zijn van goed formaat, lekker licht en voorzien van dezelfde wand- en vloerafwerking als de rest van het appartement, hierdoor vormen alle ruimtes een mooi geheel. Dankzij het hoge afwerkingsniveau zijn de kamers direct te betrekken.

De badkamer is dé ideale plek om heerlijk te ontspannen. De badkamer is volledig betegeld met luxe donkere vloertegels en witte wand betegeling, hierdoor heeft het geheel een tijdloze en verzorgde uitstraling. U heeft de beschikking over een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafel.

Balkon
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een fijn en ruim balkon gelegen op het zuid-westen. Het balkon is een fijne buitenruimte en van goed formaat waardoor je hier een gezellig zitje neer kunt zetten en kunt genieten van het unieke uitzicht!

In de afgesloten kelder heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats en een lekker ruime berging.

Locatie
Het appartementencomplex is gelegen op een prachtige en tevens centrale locatie. Zo woon je nabij de scholen, winkels, de nieuwe bisocoop Kinepolis en hippe restaurants en bars. Het appartement ligt gunstig tegenover de bushalte én op loopafstand van het station en de binnenstad. De uitvalswegen naar de snelweg zijn binnen een aantal minuten bereikt. Voor natuurliefhebbers is er ook genoeg te doen. Naast het prachtige groene uitzicht zit je zo in 'De Gement' voor een wandeling of fietstocht en je fietst zo door naar de Loonse en Drunense duinen.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 429.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2027 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 134,00 Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 3090 Index 70 Eigendomssituatie Volle eigendom