Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Roerdomp 1 in 'S-Hertogenbosch 5221 HL

Roerdomp 1

5221 HL 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 599.500,- k.k.
073 - 711 37 00

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder rustig aan groenstrook gelegen instapklare vrijstaande woning, licht en fris afgewerkt met royale woonkeuken (37 m²), ruime living (46 m²), overkapping met buitenverwarming en verlichting, bijkeuken en garage op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich vier royale slaapkamers en 2...
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder rustig aan groenstrook gelegen instapklare vrijstaande woning, licht en fris afgewerkt met royale woonkeuken (37 m²), ruime living (46 m²), overkapping met buitenverwarming en verlichting, bijkeuken en garage op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich vier royale slaapkamers en 2 badkamers.

De woning is zeer ruim van opzet door de grote uitbouw op de begane grond. De woning ligt aantrekkelijk gesitueerd in een fraaie, rustige woonstraat, op korte afstand van ondermeer uitvalswegen richting Utrecht/Eindhoven en Waalwijk (A2 en A59), winkelvoorzieningen (overdekte Helftheuvelpassage en buurtsuper), sportvoorzieningen (voetbal, tennis en golf) en recreatieplas het Engelermeer.
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbele HR-beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd en de c.v.-combiketel is in 2018 vervangen. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.

Indeling begane grond:
Oprit ten behoeve van meerdere auto’s, entree, ruime hal met en trap naar verdieping, toilet met fonteintje, meterkast voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar (2010), en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer is visgraadmotief en gezellige erker aan de zijgevel. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin met fraaie overkapping voorzien van verlichting en verwarming. De luxe woonkeuken beschikt over een een kookeiland met hardstenen werkblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en een grote koel/vriescombinatie met ijsblokjestap. De woonkeuken heeft een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en Solar tube voor extra lichtinval. Voor sfeer en koude winterdagen is er een fraaie gashaard aanwezig. In het voorjaar en de zomer geven de openslaande tuindeuren u direct toegang tot het zonnige terras. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken in de garage te bereiken, deze is tevens toegankelijk vanuit de hal.

Tuin:
De tuin is gelegen op de zuid-oosten en te bereiken vanuit de woning via zowel de woonkamer als de woonkeuken. Tevens is de achtertuin te bereiken middels een achterom. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen, overkapping met verwarming, buitenverlichting, elektra rondom, schuur en waterkraan inclusief druppelaar voor beregening van de borders.

Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de eerste badkamer (2017). De luxe badkamer beschikt over vloerverwarming een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alle ramen op de eerste versdieping zijn voorzien van Shutters. Op de drie slaapkamers zijn op maat gemaakte inbouwkasten met veel bergruimte geplaatst.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Grote zolderkamer met dakkapel. De zolderkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel en walk-in-closet. Daarnaast is er extra bergruimte en de opstelling van de HR cv-combiketel (Remeha, CW5 + e-twist uit 2018).

Bijzonderheden:
- De woning is volledig uitgebouwd op de begane grond (ca. 100 m² woonoppervlak excl. garage!)
- De woning beschikt over een energielabel B en is volledig geïsoleerd.
- De gehele verdieping is voorzien van shutters
- De gezellige woonkeuken beschikt over een gashaard en fraaie keukenopstelling.
- De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en voorzien van meerdere terrassen.
- De CV ketel (Remeha) is in 2018 vervangen
- De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 599.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 433 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha cw5 + etwist (gas combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (14.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 1794 Oppervlakte 433 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.