AMB Makelaars Den Bosch

Onderwijsboulevard 500
5223 DN 'S-Hertogenbosch
Tel: 073 - 711 37 00
denbosch@amb-makelaars.nl
Acaciasingel 17, 5213 VA 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Acaciasingel 17 in 'S-Hertogenbosch 5213 VA

Omschrijving

Dit is pas gezellig wonen! Direct aan het water (rivier de Aa) gelegen, gewilde jaren '30 woning met leuke patio en 3 slaapkamers op 5 minuten fietsafstand van het bourgondische centrum van Den Bosch. De woning is compleet gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde en is instapklaar!
Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen als winkelcentra, basisscholen en recreatieplassen als De Oosterplas en Het IJzeren Kind. Tevens zijn de uitvalswegen zoals de A2 en A59 eenvoudig te bereiken.

INDELING:
Voordeur naar hal met meterkast. Zeer ruime doorzon woonkamer met een fraaie parketvloer, een fijne lichtinval en een vrij uitzicht over het water. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote lichtstraat, tevens is hier de gemoderniseerde keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, Quooker en een afzuigkap. Er zijn diverse onderkasten met lades en de keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is de patio en de bijkeuken te bereiken welke is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier het deels betegelde toilet en de moderne, volledig betegelde badkamer met een ligbad en een douche. Een raampje biedt daglicht en ventilatie.

De trapopgang naar de eerste verdieping is toegankelijk vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Tevens is er een separaat toilet gerealiseerd. Het karakter van de woning vind je terug in de mooie en originele paneeldeuren. Alle kamers hebben een fijne lichtinval door de grote ramen. De vaste trap naar de zolderverdieping is vanuit een van de slaapkamers bereikbaar.

De zolder is uiterst praktisch om al je spullen te kunnen opbergen in de vaste kasten en door de brede dakkapel ideaal te gebruiken als derde slaapkamer.

Verder biedt deze woning een leuke patio. Tevens beschikt u over een praktische berging waar tevens de opstelling van de combiketel is geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
- Jaren '30 woning met karakteristieke elementen;
- Instapklaar!
- Aan het water;
- Nabij het centrum van Den Bosch;
- Volledig gemoderniseerd;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 73 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 2502 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom