AMB Makelaars Den Bosch

Onderwijsboulevard 500
5223 DN 'S-Hertogenbosch
Tel: 073 - 711 37 00
denbosch@amb-makelaars.nl
Meester Bierkuslaan 19, 5237 JB 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Meester Bierkuslaan 19 in 'S-Hertogenbosch 5237 JB

Omschrijving

BIJZONDER!

De Meester Bierkuslaan is een van de mooiste (komvormige) woonstraten in de Maaspoort:
een mix van vrijstaande en 2/1 kap woningen.

Ook de ligging is erg geliefd vanwege het prachtige uitzicht op het dijklint en de uiterwaarden van de Maas.

Meester Bierkuslaan 19 is een fraai verbouwde 2/1 kapwoning met garage, een diepe tuin op het zuiden met aan de buitenring met aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de dijk en de uiterwaarden van de Maas.

Zonder meer de moeite waard om eens een kijkje te komen nemen!

INDELING BEGANE GROND:
De lichte en ruime hal met een fraaie trap naar de eerste verdieping geeft direct een fijn gevoel. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en u vindt daar ook de gemoderniseerde, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer én de hobby-/werkkamer.

U komt de kamer binnen ter hoogte van de keuken, die in half open verbinding staat met de woonkamer.

De keuken is volledig vernieuwd. Het resultaat is een strakke, witte full options keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: 5 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, Quooker en een koelkast.

De tuingerichte woonkamer is met bijna 69 m² imposant te noemen. Deze is, evenals de keuken, geheel voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en onderverdeeld in een living en een tuinkamer die verspringend in het verlengde van de woonkamer, direct achter de garage ligt. De moderne schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

De voormalige garage is thans in gebruik als riante werkkamer. De woning is voorbereid op een slaap- en badkamer op de begane grond.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer (ca. 18 m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Via een vaste trap is de fraaie hobby-/werkkamer te bereiken die in open verbinding staat met deze slaapkamer. Naast deze hobbykamer bevindt zich een ruime berging. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens keurig afgewerkt. Vanuit slaapkamer 3 is een berging te bereiken met opstelling van de comibketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Neutraal afgewerkte badkamer met luxe (stoom)douchecabine, een luxe Geberit douchetoilet en een grote wastafel.

TUIN:
De tuin die maar liefst bijna 16 meter diep is, is op het zuid-westen gelegen. De tuin is recent volledig opnieuw ingericht. Thans ook voor schaduwliefhebbers een heerlijke tuin door de talrijke en diverse begroeiing. Door de ligging en begroeiing is de privacy optimaal!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 519 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kemeha Avanta HR (Gasketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 'S-HERTOGENBOSCH Sectie T Perceelnummer 4319 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom