AMB Makelaars Den Bosch

Onderwijsboulevard 500
5223 DN 'S-Hertogenbosch
Tel: 073 - 711 37 00
denbosch@amb-makelaars.nl
Muntelstraat 26, 5211 PV 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 419.500,- k.k.
Muntelstraat 26 in 'S-Hertogenbosch 5211 PV

Omschrijving

Op zoek naar een prachtige, perfect afgewerkte bovenwoning gelegen vlakbij het centrum van ’s-Hertogenbosch? Dan is deze karakteristieke bovenwoning wellicht iets voor u! Deze woning is gelegen in een rustige straat nabij de Watertoren aan de rand van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch! Rustig wonen in de buurt van de gezellige drukte! Binnen 10 minuten loopafstand staat u op de gezellige Markt. En wat dacht u van riviertje De Aa, het Prins Hendrik Park en de IJzeren Vrouw die zich tevens op loopafstand bevinden? Even geen zin in de drukte? Dan is het zonnige balkon wellicht de ideale oplossing!

Indeling:
Begane grond:
De twee verdiepingen tellende bovenwoning is te bereiken middels de toegangsdeur die zich bevindt op de begane grond aan de zijgevel van de woning. De trap die zich achter de toegangsdeur bevindt brengt u naar de eerste verdieping. Tevens is er hier een handige bergruimte met compleet uitgeruste meterkast en voldoende plaats om de fietsen te stallen.

1e Verdieping: Overloop met een fraaie houten vloer en een moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de gezellige eetkamer met een vaste kast en de fraaie, dichte keuken met een tegelvloer en een modern keukenmeubel in hoekopstelling, uitgevoerd met allerhande inbouwapparatuur, design radiator en een betonnen aanrechtblad. Vanuit de keuken is ook het zonnige balkon op het zuid-westen bereikbaar.

Verder bevindt zich op deze verdieping nog een badkamer en de woonkamer. De ruim opgezette badkamer is deels betegeld in een moderne kleurstelling en v.v. een grote inloopdouche, design radiator en een dubbele wastafel. Een raam biedt daglicht en ventilatie.
Het plafond op deze etage is ruim 3 meter hoog.

Aan het einde van de overloop is de fraaie en lekker lichte woonkamer gesitueerd. Deze bijzondere, halfronde ruimte heeft bijzonder veel sfeer door het hoge plafond en de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer geeft een open trap toegang tot de boven gelegen verdieping.

2e Verdieping: Zeer riante, perfect afgewerkte verdieping met momenteel 2 ruime slaapkamers. Desgewenst is er een derde of vierde slaapkamer te realiseren en/of badkamer. Er is een aparte berging met de HR combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds en heeft bijzonder veel sfeer door de fraaie balken en de hoge nok. Het plafond op deze etage is maar liefst ruim 5 meter hoog.

Algemeen:

* Top afgewerkt, instapklaar.
* Afzuiginstallatie in badkamer en toilet aanwezig.
* Compleet voorzien van HR++ beglazing.
* Desgewenst 3 slaapkamers te realiseren.
* Gemeentelijke erfpacht, canon bedraagt € 1468,02 per jaar tot 1 januari 2022 (aftrekbaar)
* Parkeervergunning: € 44,- per jaar per auto.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 66,00 Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6520 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.468,20 per jaar