AMB Makelaars Den Bosch

Onderwijsboulevard 500
5223 DN 'S-Hertogenbosch
Tel: 073 - 711 37 00
denbosch@amb-makelaars.nl
Parcivalring 13, 5221 LA 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Parcivalring 13 in 'S-Hertogenbosch 5221 LA

Omschrijving

Dit comfortabele en luxe afgewerkte 4-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping in een van de torens op Slot Haverleij, biedt u een prachtig uitzicht over de groenrijke omgeving.

Het appartement is met duurzame materialen afgewerkt en heeft een sfeervolle uitstraling. U heeft o.a. de beschikking over een riante, lichte living met half open keuken, drie slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer. Zowel het appartement als het zonnige terras hebben een prachtig uitzicht op het mooi aangelegde kastelenpark en de golfbaan.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de afgesloten parkeergarage onder het appartementencomplex.

In Haverleij vindt u de perfecte combinatie van exclusief wonen en een prachtige natuur. Volgens een concept dat zeker als vernieuwend beschouwd mag worden. Want wonen in Haverleij betekent wonen op een modern landgoed, met de sfeer van vroeger.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree
Parcivalring 13 is gelegen in het kasteel ‘’Slot Haverleij’’. Het kasteel wordt omsloten door de appartementen en woningen en is toegankelijk middels de gemeenschappelijke toegangspoort. Aan de rechterzijde van de toegangspoort bevindt zich de gemeenschappelijke entree van Parcivalring 1 t/m 29. De gemeenschappelijk entree is voorzien van brievenbussen en een bellenplateau met videofooninstallatie. Middels de verzorgde corridor heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift.

Appartement
De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex. De riante entree met extra hoog plafond biedt toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is voorzien van een lamelparket (eiken) vloer en biedt middels een kunststof schuifpui toegang tot een ruim balkon met verlaagde borstwering gelegen op het zuidwesten. In de open zijwanden van het balkon bevindt zich glas, dit is makkelijk te openen. Hierdoor is het mogelijk om optimaal van het terras te kunnen genieten, zowel in de zomer als in het voor- en najaar.

De luxe en open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met kastenwand en verplaatsbaar eiland. De keuken biedt met zijn laden en zowel onder- als bovenkasten voldoende opbergruimte en is voorzien van inbouwverlichting en inbouwapparatuur. Te weten: een grote spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken heeft een composiet (hardstenen) aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de HR combiketel en voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast/vriezer of het bergen van uw spullen.

Vanuit de entree bereikt u de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een TV meubel. De raampartij zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De raampartijen op alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens welke zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De tweede slaapkamer kent een speelse indeling en is door de huidige bewoners in gebruik als sport- en kastenkamer, maar is gezien zijn oppervlakte een prima tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is de grootste slaapkamer en biedt een prachtig uitzicht over de golfbaan. Thans in gebruik als zeer ruime werk/studeer/hobby en televisiekamer.

De volledig, in lichte kleurstelling, betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo heeft u de beschikking over een comfortabel ligbad met handdouche, een separate douchecabine met thermostaatkraan, een twee persoonswastafelmeubel en een zwevend closet.
De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De toiletruimte kent dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Parkeerplaats, berging en gemeenschappelijke fietsenstalling:
Onder het appartementencomplex bevindt zich de parkeergarage. Hier heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats, uw praktisch berging (4 m2) en kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. De parkeerplaats is afgesloten en derhalve enkel toegankelijk voor bevoegden.

Omgeving:
Haverleij is een spraakmakende vorm van stadsuitbreiding in het noordwesten van ’s-Hertogenbosch, in een bocht van de Maas tussen Engelen en Bokhoven. Slot Haverleij neemt in het plan Haverleij een
prominente plaats in door de vormgeving. De Haverleij is een bijzonder concept, waarbij wonen, werken, recreëren en natuur mooi zijn gecombineerd. Op een verhoging, een terp, zoals in vroegere dagen verrijst het Slot als een eenheid uit het landschap. Een landschap van weiden, waterloopjes, wuivende rietvelden en bossen.
In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven en winkels. De diverse uitvalswegen bieden u binnen enkele minuten toegang tot de diverse autosnelwegen en het centrum van ’s-Hertogenbosch.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 140 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2482 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom