AMB Makelaars Den Bosch

Onderwijsboulevard 500
5223 DN 'S-Hertogenbosch
Tel: 073 - 711 37 00
denbosch@amb-makelaars.nl
Verlengde Statenlaan 85, 5223 LD 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Verlengde Statenlaan 85 in 'S-Hertogenbosch 5223 LD

Omschrijving

Zeer fraai en royaal 2-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met een privacy biedend balkon op het westen, een parkeerplaats en separate berging in het souterrain. Het appartement is gelegen direct nabij het Centraal Station, op loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en op korte afstand van de diverse uitvalswegen.

Het Paleiskwartier garandeert een aangename woon- en werkomgeving. Zo zijn er gezellige restaurants, cafés en terrassen, bioscoop, kleinschalige winkels en culturele voorzieningen.

Hal/ entree
Gezamenlijke entree voorzien van postbussen, bellentableau en een videofoon-installatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de parkeergarage met inpandige bergingen. Via de gemeenschappelijke entree is met de lift of trap het appartement te bereiken. De entree van het appartement is gelegen op de galerij van de 3e verdieping.

Indeling appartement:
De hal/entree met toilet voorzien zwevend closet en berging met aansluitingen voor de wasapparatuur geeft toegang tot een portaal. Vanuit dit portaal zijn de woonkamer, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De hal, het portaal en de woon- en slaapkamer zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De ruime woonkamer (circa 44 m² incl. keuken) geeft middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek een grote eettafel. Door de grote raampartijen heeft u een fijne lichtinval. Het balkon biedt een gezellig uitzicht over de door een landschapsarchitect ontworpen binnentuin en de omgeving. De keuken met een moderne L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. De boven en onderkasten bieden voldoende bergruimte en de keuken is afgewerkt met een kunststof blad.

De wel zeer ruime moderne slaapkamer (15 m²) is gelegen op het koele oosten en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en een riant 2-persoons bed. De slaapkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel en een design radiator.

Parkeerplaats en berging
Via de gemeenschappelijk hal/ entree zijn – via het trappenhuis en een lift –
de bijbehorende parkeergarage met eigen parkeerplaats en een separate, ruime berging met elektra bereikbaar. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort.

Binnentuin
Het appartementencomplex Le Carrefour beschikt over een fraai aangelegde en zonnige gemeenschappelijke binnentuin. De eigenaren van Le Carrefour kunnen hier heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden
• Het appartement is goed afgewerkt en instapklaar.
• Er is beschikking over een eigen parkeerplaats, gelegen in de onderliggende parkeergarage. Verder beschikt het appartement over een eigen praktische berging op de begane grond welke is voorzien van elektra.
• Dit unieke appartement is gelegen in het bijzonder toonaangevende nieuwbouwproject ‘Het Paleiskwartier’, inmiddels wel het ‘tweede centrum van ’s-Hertogenbosch’ genoemd.
• Het appartementencomplex ‘Le Carrefour’ is opgetrokken in een moderne architectuur middels hoogwaardig materiaalgebruik
• De vereniging van eigenaren is zeer actief en gezond.
• Er is een gemeenschappelijke binnentuin waar de eigenaren van Le Carrefour heerlijk kunnen vertoeven.
• Het appartement is gunstig gelegen. Vanwege de gunstige ligging van het balkon kan in de zomer heerlijk genoten worden van de zon en het prachtige uitzicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 255 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-03-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 139,93 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2372 Index 53 Eigendomssituatie Volle eigendom