AMB Makelaars Den Bosch

Onderwijsboulevard 500
5223 DN 'S-Hertogenbosch
Tel: 073 - 711 37 00
denbosch@amb-makelaars.nl
Bordeslaan 147, 5223 MK 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 429.500,- k.k.
Bordeslaan 147 in 'S-Hertogenbosch 5223 MK

Omschrijving

Schitterend appartement met uitzicht over de vijver, een keurige afwerking, berging, wijnkelder en maar liefst 2 parkeerplaatsen!

Het op de zesde verdieping gelegen appartement van deze Armada Tallhouse is ontworpen door de Engelse architect Anthony McQuirk en heeft een prachtig uitzicht over het groen. Dit keurig afgewerkte 3-kamer appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met een schuifpui naar het balkon en een luxe half open keuken. In het souterrain bevinden zich een berging, wijnkelder en de 2 parkeerplaatsen.

Het appartement is gelegen in het Paleiskwartier direct nabij het Centraal Station, op loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, supermarkt Emté, de nieuwe bioscoop Kinepolis en op korte afstand van de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Hal/ entree
De gezamenlijke entree is voorzien van postbussen, bellentableau en een videofoon-installatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en het souterrain. In het souterrain bevindt zich op niveau -1 een royale berging en op niveau -2 maar liefst twee ruime ideaal gelegen parkeerplaatsen en wijnkelder.

Indeling appartement:
De hal/entree biedt toegang tot de slaapkamers, woonkamer, badkamer, toiletruimte, berging/technische ruimte en meterkast.

De royale hal/entree is voorzien van fraaie dubbele deuren naar de woonkamer en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer welke is door gelegd in de woonkamer en keuken.
Door de ligging op het zuiden en de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De ruime woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het zuiden. In de woonkamer is er door de hoeveelheid aan ruimte en speelse indeling van het appartement plaats voor een grote eethoek en royale zithoek. Op het balkon (11 m2) kan heerlijk worden genoten van de zon en het vrije uitzicht over de waterpartij.
De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast.

Beide slaapkamers (16 m2 en 9 m2) bieden u voldoende ruimte. De ouderslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer 2 is ideaal te gebruiken als logeer-/ werkkamer en voorzien van een wastafel.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, 2e toilet en een design radiator. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Tevens is in het appartement een royale berging aanwezig met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling stadsverwarmingsunit en unit mechanische ventilatie.

Berging
Via de gemeenschappelijk hal/ entree is via het trappenhuis en de lift het bijbehorende souterrain met de twee separate parkeerplaatsen (verdieping -2), wijnkelder (verdieping -2) en royale berging (verdieping -1) bereikbaar.

Bijzonderheden
• Het appartement is gelegen op de zesde verdieping waardoor u een schitterend uitzicht over de vijver heeft.

• Ruim balkon op het zuiden.

• Heerlijk licht appartement omdat er geen balkon van de bovenburen overhangt.

* Gezonde VvE, servicekosten € 222,84 per maand

• Het appartement heeft een eigen berging, wijnkelder en privé parkeerplaats in het souterrain.

• De geïsoleerde buitengevels zijn uitgevoerd in schoon metselwerk, gekeimd metselwerk en RVS gevelbekleding.

• De (binnen)kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hout. De ramen zijn draai- en kiepbaar en alle raamopeningen zijn voorzien van isolerende HR+ beglazing.

• Het appartement is gelegen nabij het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch.

• Het appartement is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier opgebouwd uit hoogwaardige architectuur.

Komt u eens vrijblijvend langs voor een bezichtiging en ervaar het comfort van deze woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Indeling Woonoppervlakte 103 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 222,84 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2394 Index 55 Eigendomssituatie Volle eigendom