Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Graafseweg 221 in 'S-Hertogenbosch 5213 AG

Graafseweg 221

5213 AG 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 429.500,- k.k.
073 - 711 37 00

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op korte afstand van de binnenstad gelegen, sfeervol, instapklaar en karakteristiek, jaren ‘30 woonhuis met een heerlijk zonnige stadstuin op het zuidoosten!

Deze woning is gelegen aan de fraaie en zeer gewilde Graafseweg, met een authentieke uitstraling en een zeer centrale ligging ten...
Lees meer

Omschrijving

Op korte afstand van de binnenstad gelegen, sfeervol, instapklaar en karakteristiek, jaren ‘30 woonhuis met een heerlijk zonnige stadstuin op het zuidoosten!

Deze woning is gelegen aan de fraaie en zeer gewilde Graafseweg, met een authentieke uitstraling en een zeer centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Wonen in deze straat geeft u het genot van alle gemakken en de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand, echter thuis geniet u van uw rust en privacy. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is al binnen vijf fietsminuten te bereiken én op een steenworp afstand is het Prins Hendrikpark en De IJzeren Vrouw gelegen waar u terecht kunt voor de nodige ontspanning of een wandeling. Er stopt een stadsbus praktisch voor de deur en station Oost is op tien minuten loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een grote supermarkt welke eveneens op zo’n tien minuten loopafstand is gelegen. Sportgelegenheden zoals sportcomplex ‘Het Sportiom’ bereikt u binnen enkele minuten en voor het bereiken van autosnelwegen zoals de A2 woont u hier ook op een prima locatie.

Begane grond:
Ruime voortuin naar fraaie voordeur welke toegang geeft tot de gang met authentieke terrazzovloer, compleet uitgeruste meterkast, garderobe, trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte met closet en een praktische verdiepte trapkast. De sfeervolle, lichte woonkamer ensuite is uitgevoerd met een fraaie houtkachel, houten vloer en een voor deze bouwperiode kenmerkende, stijlvolle erker. Vanuit het eetgedeelte geven dubbele openslaande deuren toegang tot de gezellige stadstuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een modern hoogglans wit keukenmeubel in een wandopstelling, compleet voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De originele terrazzo vloer is ook hier intact gebleven en de keuken is afgewerkt met een houten werkblad. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de zonnige tuin op het zuidoosten met een mooie lei-plataan op de erfafscheiding aan de achterzijde. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een poort met achterom.

1e Verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een vaste kast. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en ideaal te gebruiken als hobby-/werkkkamer. De gemoderniseerde en vergrote badkamer is in een mooie kleurstelling betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, 2e toilet en een ligbad. Een raam biedt daglicht en ventilatie. Ook deze etage is keurig afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van parket.

2e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder met dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling combiketel (Nefit HR 2017) en voldoende bergruimte achter de knieschotten en de vliering. Zeer fraaie en lekker lichte slaapkamer 4 met dakkapel en 2 dakramen. Deze kamer is extra ruimtelijk door de hoge plafonds en de gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Deze sfeervolle vooroorlogse woning is met smaak en gevoel voor detail gemoderniseerd , waarbij kenmerkende authentieke elementen bewaard zijn gebleven, zoals de terrazzovloeren en de paneeldeuren. Perfect onderhouden, instapklaar en ideaal gelegen aan een ventweg, in een gewilde, vooroorlogse woonomgeving, op korte afstand van scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen, zoals de Oosterplas en het Prins Hendrikpark en nabij uitvalswegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-04-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.45 m bij 5.37 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 2521 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.