AMB Makelaars Den Bosch

Onderwijsboulevard 500
5223 DN 'S-Hertogenbosch
Tel: 073 - 711 37 00
denbosch@amb-makelaars.nl
Cypresstraat 131, 5213 EV 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Cypresstraat 131 in 'S-Hertogenbosch 5213 EV

Omschrijving

Deze sfeervolle tussenwoning met berging en tuin gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat. Pak je fiets want je bent zo in het bourgondische centrum van Den Bosch. Tevens leent de omgeving van de Aa zich voor prachtige fiets- en wandeltochten. Houdt u van varen of kanoën? Op loopafstand ligt de Aa, van waaruit je kanotochten kan maken. Vlakbij is de Oosterplas, het Prins Hendrik Park en het IJzeren Kind, waar je naartoe kunt gaan voor een picknick, een heerlijke wandeling of andere activiteiten. Deze woning heeft een zeer gunstige ligging tussen Den Bosch en Rosmalen met goede uitvalswegen naar de A2, N65, A59.Er is ook vlakbij een NS-station met een directe verbinding(en). Den Bosch-Oost staat ook wel bekend om zijn vele winkel- en schoolvoorzieningen.


Indeling
Aan de voorzijde van de woning is de entree gelegen. Je komt binnen in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de compleet uitgeruste meterkast. Vanuit de hal bereikt u gezellige woonkamer welke plaats biedt aan een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is perfekt afgewerkt met een fraaie houten vloer en stucwerk wanden en plafond met ingebouwde verlichting. Via de gezellige tuindeuren is de achtertuin te bereiken.

De moderne open keuken is voorzien van een inrichting in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een houten werkblad en voorzien van diverse boven- en onderkasten. Achter de keuken bevindt zich een portaal met achterdeur, aansluitingen voor de wasapparatuur en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een mooie badkamer ensuite welke is voorzien van een ligbad, wandcloset en een wastafel met ondermeubel.

Zolderetage
Via de overloop heb je door middel van een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De cv-opstelling (ca. 2013) treft u hieraan. Deze zolderruimte is voorzien van een dakraam en hier is een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin
De grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dat betekent veel zonneschijn en heerlijk genieten! Achter in de tuin vind je de ruime schuur voor het stallen van je fietsen en/of opbergen van tuinspullen. Deze ruime tuin is aangelegd met een net terras welke is voorzien van sierbestrating. Aan beide zijden is het afgesloten waardoor je alle privacy hebt. Aan de achterkant is een sfeervolle overkapping. Via de achterom kunt u makkelijk de tuin bereiken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 126 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha avanta (gas combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.7 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 2843 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom